更新时间:2022.06.12
不具有购房资格签订的购房合同无效是正确的。签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的购房合同是无效的。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
没有购房资格可以解除合同,购房者没有购房资格,交易不能继续履行,解除是唯一的办法。不过按照相关法律规定,由于是购房者的原因导致交易没有达成,在解除合同以后,购房人需要承担违约责任的,应当按照合同约定赔偿违约金。
没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下,作为开发企业,具有专业的房屋交易知识,应该主动掌握最新的房屋交易政策,对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的,不应该在明知购房者是属于限购人群的时候仍然和购房者签署任何
签了购房合同后没付款的,合同一般生效。依法签订的合同,一般自成立时生效。但如果双方当事人在合同中约定了生效时间或者生效条件的,应当以约定为准。
没有网签的购房合同可以是有效的合同,但是前提是应当满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序
按揭买房有购房合同。 依据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应
购房合同代签是否生效时情况而定。 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权
与银行签订的格式合同有没有法律效力,需要根据具体的情况来决定。如果银行的格式合同出现免除自己责任条款、加重相对方责任条款等情况,且银行没有跟格式条款的相对方提醒注意的话,则格式条款是无效条款。 如果格式条款和非格式条款不一样,那么要以非格式
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手: 1、交易双方是否具备完全民事行为能力,如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的,那么就会对合同的生效产生影响; 2、交易双方意思表示是否真实,是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章; 3、
按照我国当前的法律规定,双方当事人采用合同书的形式订立合同的,从双方当事人签字或者盖章的时候开始合同成立。 除此之外,当事人用合同书形式订立合同的,双方签字或者盖章的地点,则为合同成立的地点。 所以,订立书面合同的,从双方当事人签字或者盖章