法律规定的什么样的二手房不可以购买-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、未依法取得房屋所有权证的房屋，如小产权房。 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。 3、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋。 4、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。 5、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。

律师普法

买到的二手房是凶宅可以退房吗,法律的规定是什么?
买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主隐瞒交易，有违诚实守信原则，所以买房者可以要求退房。所谓凶宅，是指房屋

2022.06.30 70
二手房定金的法律规定
如果买方违约，相应的定金不会再退还给买方；如果卖方违约，则需要双倍返还定金给买方。

2021.02.01 168
可以购买没房产证的二手房吗
不可以购买没房产证的二手房，因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定

2020.03.12 126

专业问答

什么样的二手房能够购买,法律的规定是什么
1、房屋没有正在租赁，不属与单位分房，有产权共有人，没有抵押出去，不是小产权房。 2、房主真实身份属实。

2023-09-16 15,340
以及购买一手房和二手房的首付有什么规定？
公积金贷款：首套能贷80%（评估值），二套能贷40%（评估值），公积金评级有三个级别，最高贷款额分别为：80万，90W，104万,与是一手房还是二手房没有关系。

2022-10-28 15,340
购买二手房查房龄有几种方法,法律的规定是什么
五种查询二手房房龄的方法是： 1、携带产权证到房产管理部门查档； 2、在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款； 3、首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄； 4、通过观察厨房卫生的装修、地

2023-06-14 15,340
购买二手房警惕哪些陷阱,法律的规定是什么
1、低价的假房源假房源最常见的就是价格虚假，故意标低价来吸引客户 2、房子的产权性质 3、房子离地铁很近 4、买房后发现房子还是出租状态 5、买房后发现原业主户口未迁走

2023-10-30 15,340

法律短视频

01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

802 2023.01.04
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

643 2022.04.17
01:26
买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

541 2022.04.15

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