买房子是不是只要跟开发商签订合同就可以了-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

【法律意见】合同只要是主体、内容合法的就是有效的。公证不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。合同一般是一式两份合同法第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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律师普法

定金跟合同不签了是不是就可以不买车
买车交了定金签了合同能不买，但是不买意味着不履行合同，是会造成违约的。定金是不能退还的。付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

2021.03.30 192
跟开发商签的商品房认购书就算购房合同了吗
跟开发商签的商品房认购书不等于购房合同，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。

2020.01.28 116
二手房买卖合同是不是只要有房龄就可以卖了
卖家隐瞒二手房房龄的合同无效。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的，买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。

2021.01.09 91

专业问答

签订买房合同是不是就可以放款了
购房合同不是银行贷款后给的。双方签字盖章并支付合同确定的定金后，可以立即获得合同原件。买卖合同是卖方转移标的物的所有权，买方支付价款的合同。

2021-11-22 15,340
跟房产开发商签领订合同不买了钱还能要回来吗
要看具体情况，我有很多同类成功案例。如果需要可带上相关材料预约面询。详细了解相关情况后，可为您具体分析并制定处理方案。

2022-10-21 15,340
买房签订合同后, 开发商逾期交房, 买受人是否可以要求开发商退房?
对于逾期交房违约问题，逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，并于

2022-03-08 15,340
购房时，跟开发商签订房屋买卖合同是要注意什么？
签订购房合同时的主要注意事项包括以下几个方面：1、开发商的土地使用依据和商品房状况，包括相关许可证、位置、面积、现房、期房等；2、房价协议，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊协议等；3、支

2021-11-27 15,340

法律短视频

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合同是不是签了就生效
合同不是签了就生效，合同的签订与合同的生效不同。合同签订是双方当事人就合同内容达成合意，但此时合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具备法定生效要件，能够产生法律效力。在要件上，合同的签订只需要双方当事人达成合意即可。而合

1,076 2022.04.17
00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

714 2022.05.18
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,198 2022.04.15

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