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跟房产开发商签领订合同不买了钱还能要回来吗

2022-10-21 18:12

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2022-10-21回复

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

与五证不全的开发商签过合同的,可以申请退房,开发商售卖房屋必须有“五证”,否则违反法律强制性规定,可以请求解除合同,要求退房。法律规定,可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有以下两种情况:一是商品房买卖合同未拿到交易登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。

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