房屋买卖合同发生纠纷时是否可以解除合同？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖发生纠纷可以解除合同，解除房屋买卖合同有以下两种方式： 1、约定解除：没有履行或履行过程中出现合同中约定的可以解除合同的情形的，一方依约定可以解除合同； 2、法定解除：履行合同过程中出现法定解除事由时，一方或者双方可以解除合同； 1、《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 2、《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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律师普法

商品房买卖合同纠纷和房屋买卖合同纠纷
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

2021.01.22 413
房屋买卖合同解除税费是否可退
完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。第一种情况，原则上给予办理退税。第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的

2020.11.25 230
房屋买卖合同是否可以视为不动产纠纷
一般情况下，房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷。因为我国的民事诉讼法规定，房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷，通常会根据不动产纠纷来确定管辖。已通过不动产登记的，一般会把不动产登记本记载的所在地为不动产所在地。没

2020.04.24 327

专业问答

房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是否合法
1.房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是合法的，司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则规定处理。第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”该项

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解除合同房屋买卖纠纷问题
《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分

2023-06-07 15,340
银行不放款可以起诉解除房屋买卖合同吗, 解除房屋买卖合同是否可行
当然可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能

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房产解除买卖合同纠纷可以立案吗(解除房地产买卖合同纠纷起诉状)
解除房屋买卖合同纠纷只要指开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的，一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证情况导致，解除房屋买卖合同起诉状应该说明当事人的详细情况、正文包括诉讼

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法律短视频

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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实及分清是非的基础之上，由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导，促使双方互谅互让，以达成和解的协

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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

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房屋买卖合同纠纷违约金上限是多少
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的

1,918 2022.04.17

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