二手房买卖合同中的房产差价能全部赔偿吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

对差价损失是否赔偿，法院会谨慎考虑其违约方的各项行为对守约方造成的实际损害的大小。虽然民法典属于无过错责任，但是由于我国民法深厚的填平原则，使得法院会严格参考守约方的实际损失——或说是可能产生的实际损失，进而判断其最终损害赔偿的大小。

律师普法

买卖二手房合同签订期间定金能全部退吗
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

2021.01.11 130
买二手房怎么算补差价
房屋征收中选择产权调换的被拆迁房屋与安置房屋在结清款项后互找差价。

2020.10.06 1,022
解除买卖合同可以要求赔偿房屋差价么
如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可以要求赔偿房屋差价。因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积极损失和消极损失，这个消极损失即可得利益损失，这个可得利益损失就是房屋上涨差价损失。《

2021.04.24 72

专业问答

卖房合同签订无效的，房产卖了能赔偿差价吗
销售合同无效一般不需要支付差额。由于合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同，其效力自始无效，双方的权利义务关系回到合同订立前的原始状态，无效合同产生的收入属于不当得利，需要返还。因无效合同造成损失的，

2021-12-25 15,340
北京二手房卖家违约能赔偿差价吗？
目前二手房买卖纠纷中，在买卖双方因为各种原因没有及时办理过户手续的情况下，卖方见房屋大幅上涨，于是拖延办理过户手续甚至毁约的问题很普遍。法院一般会要求卖家支付违约金，并赔偿买房再次卖方获得的差价。

2022-07-16 15,340
二手房有差价的，房屋买卖差价怎么计算呢？
二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。二手房交易税费：契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估

2023-03-26 15,340
二手房买卖差价税谁出
二手房差价税由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但是，在目前的市场环境下，卖方通常要求购房者支付这部分税费。

2021-11-29 15,340

法律短视频

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

940 2022.04.15
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

646 2022.05.18
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

596 2023.03.29

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