卖房合同签订无效的，房产卖了能赔偿差价吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
销售合同无效一般不需要支付差额。由于合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同，其效力自始无效，双方的权利义务关系回到合同订立前的原始状态，无效合同产生的收入属于不当得利，需要返还。因无效合同造成损失的，有权要求对方赔偿损失。双方都有责任的，应当承担自己的责任。 根据《民法典》第一百五十七条的规定，民法行为无效、撤销或者确定无效后，应当返还行为人取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当给予折扣赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果是由于房产公司的疏忽导致合同无效，并且当事人已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
卖房合同无效可以赔差价。双方签订的卖房合同因卖方原因导致无效的可以予以撤销或由人民法院确认无效，买方可主张所购房屋因合同无效造成经济价值减损，差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定。
-
卖房合同无效要赔差价么卖房合同无效一般不用要赔差价。因为合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同后，其效力自始无效，双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态，因无效合同产生的收益，属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，
2021.02.18 86 -
无房产证签订的买卖合同无效吗无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同,具有法律效力。
2021.04.18 192 -
已经签了两份同价差的合同. 能卖房子吗两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。若是违背对方真实意思的可以撤销合同。
2021.04.09 117
-
无房产证签订的买卖合同无效吗
无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同,具有法律效
2022-06-13 15,340 -
无房产证签订买卖合同无效吗
无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同具有法律效力
2022-06-11 15,340 -
无房产证的房子签订买卖合同有效吗
无房产证的房子签订买卖合同有效。我国《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响
2022-05-27 15,340 -
解除买卖合同了，能不能要求赔偿房屋差价
如因卖方原因解除合同，买方可要求赔偿房屋差价。因卖方原因导致购房合同终止的，买方可以要求其赔偿因此遭受的损失，包括积极损失和消极损失，可以获得利益损失，这是房屋上涨差价损失。
2021-11-11 15,340
-
01:27
房屋买卖合同无效怎么赔偿房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效，应把该合同取得的财产进行返还；没办法返还或者没必要返还的，采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，当事人都存在过错的，则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后，出卖人要赔偿买受人的损失如
1,464 2022.05.11 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,994 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,393 2022.04.17
