租赁合同中出租方的义务-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋租赁合同中出租方的义务主要有以下几点： (1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 (2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 (3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 A.承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修; B.出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担; C.因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件： ①以租赁期间承租人履行了通知义务为前提条件; ②以出租房屋有维修必要、维修可能为基本条件; ③租赁房屋毁损必须是因不可归责于承租人的事由造成的; ④当事人没有约定出租人不承担出租房屋维修义务。 (4)出租房屋权利瑕疵担保义务. 出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 ①因第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 ②因第三人主张权利，致使承租人不能对出租房屋使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 (5)出租方对出租房屋的安全担保义务; (6)法律规定的其他义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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租房合同中的出租人一方的义务
房屋租赁合同的出租人的义务如下：一、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用；二、出租人应当履行租赁物的维修义务；三、权利的瑕疵担保义务；等等。

2021.04.17 98
出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有什么
出租人的义务： 1、交付出租物； 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途； 3、租赁物的瑕疵担保义务。承租人的义务如下： 1、支付租金； 2、按照约定使用租赁物； 3、妥善保管租赁物。

2021.04.09 105
出租人在租赁过程中的义务有哪些？
出租人在租赁过程中的义务如下： 1、按约定交付租赁物； 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途； 3、承担租赁物瑕疵担保责任和权利瑕疵担保义务。根据《中华人民共和国民法典》，出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内保持租赁物符合

2022.04.13 405

专业问答

房屋租赁合同中的出租方的承担范围？出租方有哪些义务和义务？
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的

2022-04-07 15,340
房屋租赁合同中房屋租赁出租方的权利义务有哪些房屋租赁
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的

2022-04-13 15,340
房屋租赁合同中，出租人的主要义务有哪些，出租人有什么方面的义务
有以下的义务：（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租

2022-02-23 15,340
出租人在租赁合同中具有哪些义务
租赁中出租人的义务有： 1、按照约定交付租赁物； 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途； 3、承担租赁物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保义务。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交

2022-06-16 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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