取得安置房买卖合同有效吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，所以买卖合同要在5年后取得所有权才能受法律保护，才是合法有效的。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，买卖合同合法有效。

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律师普法

安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本
安置房买卖合同范本应写明买卖双方和安置房的基本信息；安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方

2022.09.29 223
安置房签商品房买卖合同吗
安置房需要签商品房买卖合同。如果合同当事人具有民事行为能力、合同是自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。合同无效会返还财产，使无效合同双方的财产关系恢复到合同订立前的状态。因无效合同取得的财产，原标的物存在的情况下，应将原

2021.01.19 219
双方私下签订的安置房买卖合同有效吗
安置房私下的买卖合同是否有效，由是否取得房产证来决定。如果该安置房已经获得了房产证，那么就可以在市场上进行交易。交易双方私下签订的协议，只要符合法律的规定，那么就会生效。但是如果并没有获得房产证，那么不仅不可以在市场上交易，签订的协议也会无

2022.11.07 160

专业问答

安置房不卖协议有效吗? 安置房买卖合同有效吗?
房地产安置房买卖合同有效。根据《房屋买卖合同司法解释》第七条，拆迁人和被拆迁人应当按照所有权调换的形式订立拆迁补偿安置协议，明确规定被拆迁人应当按照特定的位置和用途对被拆迁人进行补偿安置。拆迁人将补偿

2021-11-19 15,340
安置房买卖合同有效吗，安置房买卖合同怎么确定
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一

2022-04-22 15,340
拆迁安置房买卖合同效力有哪些
拆迁安置房买卖合同效力的认定是如果在一审辩论终结前当事人仍未办理房屋登记手续的，买卖合同未生效；但如果不登记不影响合同效力的，合同是有效的。

2022-07-11 15,340
买卖合同未取得许可证有效吗
商品房进行预售，应当有商品房预售许可证明，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2022-11-14 15,340

法律短视频

01:01
拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补

813 2023.01.04
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,268 2022.04.17
01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

1,148 2022.04.17

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