土地使用权投资入股需要注意什么问题-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下： ①被投资企业借：无形资产-土地使用权贷：实收资本（或股本） ②投资企业借：长期股权投资贷：无形资产-土地使用权 2、土地使用权（landser）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。

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土地使用权投资需要什么条件
个人使用土地使用权投资的条件如下： 1、用于投资的土地使用权属于可以投资的类型，如国有土地使用权； 2、投资的土地使用权未设权利负担； 3、该土地使用权出让的方式获得。

2021.01.11 300
设立建设用地使用权需要注意哪些问题？
设立建设用地使用权时应注意的问题： 1、设立建设用地使用权时应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 2、设立建设用地使用权时要遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

2021.04.26 164
使用债权人的保证需要注意什么问题
债权担保的保证要注意下列问题：各当事人是否具有相应的民事行为能力；担保的意思表示是否真实；是否采用书面形式订立了担保合同；以及担保的范围和担保的方式是否合理合法。

2021.01.07 96

专业问答

以土地使用权投资成立中外合作企业应注意问题
在中国境内举办中外合作经营企业。合作各方向合作企业的投资或者提供的合作条件可以是货币，也可以是实物或者工业产权，专有技术、土地使用权等财产权利。以土地使用权出资的。其土地使用权作价金额应由具有土地评估

2022-10-20 15,340
房地产企业购入土地使用权需要了解什么问题
房地产企业购入土地使用权需要了解：(一)总用地面积、平方米；(二)用地位置；(三)建筑密度；(四)容积率；(五)建筑层数;(六)绿地率。《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同

2023-03-01 15,340
土地使用权出资入股的注意事项有哪些
土地使用权出资入股的注意事项：第一，土地出资的是使用权而非所有权; 第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让; 第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。

2023-01-14 15,340
投资商业地产要注意什么问题
投资商业地产要注意的问题： 1、考虑商铺的形态； 2、考虑商铺的经营项目； 3、考虑相关政策； 4、考虑商铺所在地的商业成熟度； 5、考虑商铺的后期经营管理。

2023-03-05 15,340

法律短视频

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投资入股需要注意什么
投资入股需要注意：1、从财务上要注意；2、从行业上要注意；3、从公司文化上要注意；4、环评和国家政策上要注意；5、最好要求公司有严格的财务公开制度。投资入股是永久性的投资，入股了就只能持有股份并参与分红，如果想退出，只能出让或卖出股票。投资

5,908 2022.04.15
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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,462 2022.04.15
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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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