以土地使用权投资成立中外合作企业应注意问题
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在中国境内举办中外合作经营企业。合作各方向合作企业的投资或者提供的合作条件可以是货币，也可以是实物或者工业产权，专有技术、土地使用权等财产权利。以土地使用权出资的。其土地使用权作价金额应由具有土地评估资格的评估机构评估，按提供土地时的市场价格作价确定。其评估结果须经县级以上人民政府土地管理部门确认。以土地使用权作为投资或者合作条件的一方享有的权利和承担的义务及责任应由双方协商在合作企业合同中约定。合作一方以土地使用权作为投资或者合作条件的，还应当同时具备以下条件：提供土地使用权的一方必须事先依法取得该土地使用权；作为投资的土地使用权是以划拨方式取得的，应当按照有关法律、法规规定办理土地使用权出让手续，并向当地人民政府补交土地使用权出让金；合作企业依法取得中国法人资格后使用上述土地的，应当办理土地使用权变更登记手续。
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外商投资企业在办理股权变更中应注意的法律问题： 首先，企业投资者的股权变更必须经原审批机构的批准并办理相应的变更登记方为有效。 其次，股权变更应遵守《外商投资产业指导目录》的规定，不得通过股权变更而使公司的经营超越指导目录规定的范围。 第三，除非外方投资者向中方投资者全部转让股权，股权变更不得导致外方投资者的投资比例低于企业注册资本的25%。
1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，须是国有土地，且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费成本。
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申请外商投资企业应注意哪些方面问题？申请设立外商投资商业企业，应当注意的问题有： 1、境外投资者不得作为个体工商户、个人独资企业投资人、农民专业合作社成员，从事投资经营活动。 2、境外投资者不得投资《外商投资准入负面清单》中禁止外商投资的领域；投资《外商投资准入负面清单》之内
2020.10.18 252 -
法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题法院拍卖土地使用权应该注意的问题： １、及时有效的查封 不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。 ２、合法的评估 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第４７条的规定，在对土地使用权进行拍卖
2020.08.17 169 -
农村土地股份合作中应该注意哪些问题1.自主经营型 自主经营型即农民以承包土地经营权入股合作社，入股土地由合作社统一种植、统一管理、统一核算，年终按股份分红。入股农民根据自愿可在合作社参加生产，按劳取酬。 2.内股外租型 内股外租型即在不改变土地用途的前提下，合作社采取对外租
2020.01.06 244
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土地使用权出资在验资中应注意哪些问题
土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权
2022-08-01 15,340 -
土地使用权可以用来投资合伙企业吗
1、土地使用权可以投资合伙企业。 2、根据法律规定，土地使用权可以成为合伙企业的一种出资方式。以该权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由委托的法定评估机构评估。
2022-05-23 15,340 -
以土地使用权作为出资应注意什么
股东或者发起人应当拥有土地使用权4、以土地使用权出资的、非专利技术、无形资产（如商标、专利、用于投资的实物为投资人所有、著作权、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权3、土地使
2022-03-16 15,340 -
浅议土地使用权出资在验资中应注意的问题有哪些
浅议土地使用权出资在验资中应注意的问题是： 作为一项无形资产，土地使用权可作价出资入股。但近几年爆发的验资诉讼案件中，涉及土地使用权出资资格、评估作价、变更登记等方面的问题较多。笔者在此结合自身工作实
2022-07-11 15,340
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土地使用权抵押注意事项土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
1,519 2022.04.15 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
827 2022.04.17 -
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外贸合同中应注意什么签订外贸合同一定要注意以下这几方面的问题： 1、明确合同双方当事人的签约资格，如果当事人双方没有签约资格，那么即便签订了合同，合同也是归于无效的； 2、合同里面要明确地规定双方各自应该承担的义务以及违约的责任。如果合同条款写得十分含糊笼统，
872 2023.01.04
