国有建设用地使用权的转让-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

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视角的不同产生名称上的不同。上海的房产登记条例提了“建设用地”概念，是本地域（上海）订立的行政规章，从定义“登记”行为的角度讲概念。为了区别于农村宅基地的开发，特指国有土地上对现有土地的开发建设。提法如下：“本条例所称房地产登记，是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权，对建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权和其他依法可以申请登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为。” 而国有土地使用权概念，是国家从城市房地产的立法角度讲概念。《中华人民共和国城市房地产管理法》提到：“第七条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”

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如何出让自己的国有建设用地使用权
国有建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

2020.03.02 100
国有建设用地使用权和使用权之分
国有建设用地使用权是指拥有使用国家的土地用来建设建筑物的权利，包括城乡住宅建筑、医疗服务设施、公共休息场所、水利交通设施用地、军事训练基地等。国有建设用地使用权登记后受国家法律保护。

2021.02.25 271
集体建设用地使用权能否依法转让
通过出让方式获得的集体建设用地使用权一般可以依法转让。根据《土地管理法》第六十三条第二款、第三款的规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让

2020.10.30 189

专业问答

国有建设用地使用权转让的种类有哪些，转让国有土地使用权如何处理
国有土地使用权转让的种类包括：⑴依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清地价后进行的土地使用权转让;⑵已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规划前提下，土地

2022-01-27 15,340
国有建设用地使用权出让后，国有经营性建设用地使用权是否一并出让
《关于国有土地出让的程序及国有经营性建设用地土地熟化问题》收悉，经认真研究，答复如下：土地出让指国有建设用地使用权出让，所以国有土地上房屋征收与补偿条例实施后，国有建设用地使用权出让仍应按《土地管理法

2022-02-27 15,340
国有建设用地使用权转让和集体所有制的土地使用权转让的程序是什么
国有建设用地办理程序 (一)通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。 1.项目立项。实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办

2022-05-04 15,340
转让建设用地使用权有哪些要求
1、转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，应当经依法批准； 2、对于以出让方式取得的建设用地使用权，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，可以自由转让。《土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵

2023-07-21 15,340

法律短视频

01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

2,398 2022.04.18
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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,983 2022.04.15
01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

3,027 2022.06.15

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