业主要求拖欠物业费怎么解决-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

业主拖欠物业费可以进行催告、诉讼或者仲裁。 1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 2、如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取违约金。 3、业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费，物业企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。风险提示：追讨物业费应注意的几个问题：一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作，引入风险意识。三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。

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律师普法

物业费拖欠怎么办物业费拖欠的后果
业主拖欠物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。

2020.04.16 189
业主欠物业费可以采取什么措施解决
业主欠物业费的，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等措施解决，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。

2020.05.19 167
如果前业主拖欠物业费物业可以补交吗
前业主若与现业主没有特别约定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。

2020.04.01 75

专业问答

物业费拖欠后可以物业主要求物业费补交吗
对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条

2023-06-05 15,340
拖欠物业费业主怎么不给
原业主不足的房地产费用按照双方购房合同中的约定处理的合同没有约定的，在卖房者交房之前卖方和房地产公司之间是房地产服务合同关系，卖方应承担房地产费的买方支付房地产费的义务是卖方交房后。

2021-10-12 15,340
前业主拖欠物业费后续业主需要支付物业费吗
对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规

2022-06-05 15,340
前业主拖欠物业费没交是否可要求现业主补交,怎么规定
在一般情形下，前业主拖欠物业费没交不可要求现业主补交，除非前业主与现业主之间有特殊约定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接

2023-12-07 15,340

法律短视频

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拖欠物业费有滞纳金吗
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据

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拖欠土地承包费怎么解决
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