更新时间:2022.04.22
通常情况下,购房合同一般包含了商品房预售合同和买卖合同。两者的区别有以下的2点:1、预售合同用在商品房预售、房屋竣工交付时使用,或买受方付清所有房款后,可直接过户;2、商品房买卖合同一般用在竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售时。所以签了
变更拍卖房合同时,需经双方协商达成一致。拍卖购房合同的变更以房屋拍卖关系的存在为前提,变更行为不得超出原拍卖购房合同关系之外,变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
视为无效购房合同的房子如下: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人的; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人的; 3、开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实,或者提供虚假商品房预售许可证的。 根据
有销售坦言,双合同出现的原因有三。 1.政府限价状况下,开发商觉得备案价过低,难以盈利,便采取双合同的办法增加收益。 2.一般楼盘备案的时间较早,而近期房价涨幅较明显,于是采用双合同的办法来提高售价。
政府的指导价格房子买卖时的合同,而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费,签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。 举例子说,以增城某两套合同售楼的楼盘为例,该盘除购房合同外,买家还要
以下购房合同属于无效合同: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、产权未登记过户,合同无效; 3、产权主体有问题,合同无效; 4、侵犯优先购买权,合同无效; 5、单位违反规定购房,合同无效; 6、价格欺
共同购房合同里要写明房产证的权属人,可以协议各占多少比例,如一房交首期款,另一房负责供房等等,最好请律师起草相关条款。
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下,房屋买卖合同的内容包括以下四个方面:第一就是关于房屋的基本情况,例如房屋的位置,房屋的面积,房屋的设备设施情况;第二是关于房屋的交付,例如房屋具体交付的日期,房屋交付的条件,逾期交
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的前提,就买卖商品房达成的协议。 购房合同出现纠纷时,如果有中介公司参与的,可先找中介公司居中协调,尽量和合同相对方
购房需要签订购房合同,一般情况下是看购房买受人是夫妻一方还是双方,如果是银行贷款买房的夫妻双方都得签字。签订购房合同的具体情形如下: 1、如果购房合同的买受人为夫妻双方,是需要夫妻双方共同签字,会有两本房产证,属于夫妻共有房产; 2、如果购