如何获得相邻关系中建筑物的所有权-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。 2、建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权人在行使专有权时，如需对共有部分进行改动，必须经过全体区分所有权人的同意且不影响整个建筑物的安全使用，否则即构成对其他区分所有人共有权的侵害。如果一个区分所有权人为了改变其专有部分的通风、采光等问题而不得不对专有部分进行改造，且这一改造并不妨碍邻人的建筑物区分所有权的行使，邻人应当在一定限度内予以容忍，此时应适用相邻关系的规则调整。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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建筑物区分所有权相邻关系纠纷的诉讼流程是
建筑物区分所有权相邻关系纠纷的诉讼流程是： 1、起诉。即向有管辖权的法院立案庭递交诉状； 2、立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案； 3、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。

2021.02.09 161
什么是相邻土地、建筑物利用关系纠纷
相邻土地、建筑物利用关系纠纷是指不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时与相邻人产生的纠纷。根据法律规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理相邻关系。

2021.03.06 259
怎样处理相邻建筑物的通风、采光、日照关系
不动产权利人建造建筑物时，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照在法律手续齐全的前提下，不动产权利人有权于其建设用地或宅基地上建造建筑物；同时，也有义务遵守相关的工程建设标准，不妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2021.01.18 204

专业问答

建筑物区分所有权和相邻关系时业主应当如何正确理解建筑物区分所有
法律法规明确规定了建筑物区分所有权和相邻关系的定义，对其内涵在此不作阐述。应予注意的是，上述两个概念在特定场合下出现选择适用的问题，即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共

2022-02-22 15,340
对相邻建筑物的通风采光和日照的相邻关系是如何规定的
《民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。通风、采光和日照是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风

2023-03-19 15,340
与违章建筑有法律关系，违章建筑是否享有相邻权
民法典规定，相邻两个房地产权利人享有相邻权利，因此是违法建筑，但违法建筑权利人可享有相邻权利。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条处理相邻关系的原则》中，房地产相邻权利人应遵循有利生产、便利生活、团

2021-10-19 15,340
建筑物区分所有权与相邻权能同时使用吗
两者是不同的概念，视具体情况而定，其具体的权利内容也是不一样的，相邻权主要还是采光取水通行等权利。

2022-10-30 15,340

法律短视频

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如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

1,262 2022.04.17
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相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

3,117 2022.04.15
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民法典相邻关系
《中华人民共和国民法典》对于相邻关系的规定如下：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。不动

4,039 2022.04.17

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