固始的二套房房贷问题-房贷问题在线咨询-法师兄

行动指南

二套房贷政策，即:拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。 3月，央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自3月31日起执行。《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

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律师普法

离婚后买二套房的问题
离婚后买房不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷

2021.04.16 147
二手房借贷规定的具体问题
二手房借贷首付款不得低于房屋购买价格的20%；贷款期限不得超过30年，且与借款人年龄之和不得超过65年；二手房借贷额度根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力综合确定。

2020.10.02 100
二套房贷款年限
二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的，借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄，退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。不同地区对购房贷款的额度和年限都有不同规定，不过一般二套房贷款的期限最长不可以超过30年。

2021.01.13 755

专业问答

房屋契税及二套房问题
1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明; 2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准; 3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户

2023-10-03 15,340
二套房房产继承公证问题
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。最新央行房贷新政规定了

2022-08-01 15,340
关于购买二套住房的问题
第二套住房贷款利率还未明确。有银行个贷人士透露，首套房首付比例为20%，利率上浮仍难以避免，新政策中虽明确了二套房首付将下调，参考银行的同行做法，这意味着居民在购买200万的二套房，最低首付比例为30

2022-10-25 15,340
个问题首套房贷的定义
1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

16,951 2022.05.11
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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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