小区被抢物业有责任吗？-物业职责问题在线咨询-法师兄

行动指南

小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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律师普法

物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗
法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同

2020.05.14 285
车子被小区弄坏了物业有责任吗
车子在小区车位被弄坏，管理不当物业的需要负责。法律规定，物业应尽合理安全保障义务，其有义务对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，停车服务属于物业服务中的子项。

2021.05.10 98
车被砸小区物业是不是有责任
车在小区被砸了,一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的。物业未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

2022.05.01 84

专业问答

小区抢劫物业有责任吗
1、抢劫事件属于公安机关的治安管理范畴。物业公司对小区内的安全虽有管理责任，但并不对发生在小区里的刑事事件负责； 2、如果物业公司管理人员如保安等没有尽到正常管理义务，如没有对进出的人员进行合理注意或

2022-05-09 15,340
被盗小区物业有责任吗?
业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，应当承担相应的法律责任。

2022-12-02 15,340
小区被盗，物业有责任吗
小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定，

2022-01-19 15,340
小区被盗物业有责任吗？
根据《物业管理条例》规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应该依法承担相应的法律责任。根据这一规定，因物业管理企业未履行约定义务为引发盗窃事件发生的唯一因素

2022-05-07 15,340

法律短视频

01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

9,260 2022.05.11
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,906 2022.05.11
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

11,079 2022.05.11

小区物权不同阶段法律问题导航

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