业主专有部分的面积有哪些？-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

业主名下所持有的专有部分面积与房产证中的建筑面积有关，对于已经签订了买卖合同，但是还未办理房产证的业主来说，其专有面积与签订的买卖合同有关。建筑单位依法取得车位，车库登记后，可以向业主出手。

律师普法

哪些属于业主专有部分?
在小区内，业主单独所有的住宅，属于业主的专有部分。对于公共区域内的道路，是全体业主共有的，由此产生的权利，叫作业主共有权。

2021.03.19 975
业主单方对共有部分享有哪些权利
1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。 2、业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享

2021.02.02 607
流转税有哪些专用部分
流转税包括增值税、消费税、关税。流转税的特点是征税范围较为广泛，以商品、劳务的销售额和营业收入作为计税依据。流转税指以纳税人商品生产，流通环节的流转额、数量以及营业额为征税对象的一类税收。

2020.04.03 125

专业问答

业主面积权利享有的规定有哪些
业主权利不是按面积的。根据《民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分

2022-11-30 15,340
业主大会作出决定，必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意
业主大会作出决定，必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会对筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施作出决定，必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的

2022-01-21 15,340
商品房的建筑面积的组成部分有哪些？
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积

2022-10-23 15,340
共用建筑面积的分摊面积有哪些
公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之

2022-09-13 15,340

法律短视频

00:49
销售假药罪的主观方面与客观方面有哪些规定
1、客观方面。客观方面表现为销售者违反国家的药品管理法律、法规，销售假药，足以严重危害人体健康的行为。销售假药的行为是指一切有偿提供假药的行为。销售假药足以严重危害人体健康，即符合本罪成立的法定结果，这说明本罪在犯罪形态上属危险犯。而销售假

692 2022.04.17
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建筑企业年审的主要内容有哪些
首先必须要按照企业的规模与条件去申请对应的资质等级。年检分一到五年不等，申请时需提交企业资信、公司和法人证件、人员、业绩等等有关信息，看是否符合相应的要求，建筑类不同行业所需条件也是不同的。建筑企业取得相应的资质等级后可以从事相应等级规定内

1,283 2022.04.17
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企业债务重组的主要做法有哪些
企业债务重组的主要做法有：1、以资产清偿债务。是指债务人转让其资产给债权人，以清偿债务的债务重组方式。通常用于偿债的资产主要有现金，存货，固定资产，无形资产，股权投资等；2、债务转化为资本。是指债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转化为股

1,465 2022.04.15

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