共有产权房买卖不能买的有哪些人？-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

共有产权房买卖规定不能买的有已经签订了住房购买合同的人；再者就是有住房转出记录的人；如果住房的家庭有违法的建设行为的；这些情形对于当事人都是不能申请共有产权房的。

律师普法

哪些人群可以购买共有产权房
一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

2021.01.12 180
共有产权房屋买卖流程
共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。

2021.03.09 192
买二手房，能不能买到哪些产权的房子
买二手房时要当心的产权房子类型：一、商品房。二、房改房。三、经适房。四、廉租房。五、公租房。六、安置房。七、小产权房。八、集资房。

2020.02.24 191

专业问答

哪些房产不能买卖有哪些房产不能买卖
以下房屋不能出售：未依法取得房屋所有权证书的房屋；只取得使用权的房屋；识别为危险房屋的房屋；在农村集体土地上建造的房屋；已列入拆迁公告范围的房屋；所有权纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。

2021-12-29 15,340
共有产权人买卖卖房的问题
问题一：什么是共有产权房所谓共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来

2022-07-06 15,340
买卖共有产权的单方能卖房子吗
单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。

2023-10-09 15,340
共有产权房是否可以买卖，买卖共有产权房需要的手续
共有房产依照法律规定是可以进行买卖的，购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件

2022-05-06 15,340

法律短视频

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,492 2022.04.17
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,040 2022.04.17
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

1,482 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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