法院能执行小产权房吗?-司法拍卖问题在线咨询-法师兄

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我们知道，小产权房是没有房产证的房屋，是不能进行上市交易的。如果被执行人不执行法院的判决，法院可以查封房屋。那么，法院有权执行小产权房吗 1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。 2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下： (1)小产权房是法律所禁止出售的房屋 (2)小产权房无法办理房产证 (3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的 (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋法院查封房产的情形包括： (1)恶意转移、变卖房产 (2)诉前保全 (3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

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律师普法

法院怎么执行小产权房
法院执行小产权房需要申请人向法院提出执行申请，法院委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，拍卖成交后由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务

2020.11.15 401
如何判小产权房被法院执行
小产权房能否执行还要根据具体的情况，如果房屋居住人是原始小产权房所有人的，是可以被执行的。但是如果房屋居住人是经过二次买卖受让小产权房的，是没有房屋物权，法院是不能执行的。

2020.12.05 890
婚前房产法院能执行吗?
婚前房产法院可以执行。 1、债务是一方婚前个人债务的，法院可以强制执行该方的所有个人财产，包括该方的婚前个人财产，也包括婚后共同财产中归属于该方的财产。 2、债务是婚后共同债务的，法院先执行夫妻双方的婚后共同财产，婚后共同财产不足偿还的，还

2020.01.08 241

专业问答

小产权房如何进行法院执行？
众所周知，小产权房是没有房产证的房子，不能上市交易。被执行人不执行法院判决的，法院可以查封房屋。那么，法院有权执行小产权房吗？1、小产权房原所有人（即大产权证所有人）可以被法院查封。2、小产权房其他居

2021-11-20 15,340
法院对于小产权房的执行
1、原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱

2022-09-04 15,340
有证据证明A有套小产权房,法院能执行吗
小产权房其产权属于集体财产，不属于私产，法院无法执行。

2022-10-07 15,340
小产权房法院不执行如何解决？
对于小产权房，一般情况法院是不能强制执行的，因为小产权房并没有办理房屋产权，严格来讲这类房产是不会受到法律保护的，因此当事人应当积极与债务人协商，要求其还款，或者以物抵款。《民事诉讼法》第二百四十二

2023-02-19 15,340

法律短视频

01:10
小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

2,931 2022.04.17
01:02
农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

3,575 2022.06.22
00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,517 2022.04.17

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