发现房屋面积的缩水该如何维权-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。

律师普法

房屋面积缩水可以退房吗
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

2020.10.26 130
交房时发现实测使用面积明显缩水的维权方法是什么
交房时发现实测使用面积明显缩水的，双方可以按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

2020.02.03 112
房屋面积缩水能要求开发商退房吗
房屋面积缩水怎么办，能否要求开发商退房面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，买受人不得要求开发商退房。面积误差比绝对值超出３％的，买受人可要求开发商退房。

2020.09.30 242

专业问答

房屋面积缩水怎么办，如何防范房屋面积纠纷？
一、房屋面积缩水怎么办有时购房者在收房之后感觉房屋实际面积与合同中注明的面积不一致，经专业测绘机构测量之后，发现面积误差较大，那么购房者应该怎么办呢（一）查看合同相关条款，按该条款处理。如果合同中关于

2022-10-28 15,340
交房时发现面积明显缩水该怎么办
交房时发现实测使用面积明显缩水的，双方可以按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买

2023-01-18 15,340
缩水房产如何维权
1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套（单元）计价；商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是

2022-06-07 15,340
买来的房子如何缩水面积
1、买来的住房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。 2、法律依据《商品

2022-06-25 15,340

法律短视频

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拆迁遇到停水停电该如何维权
拆迁时，如果发生停水、停电的情况，可以通过以下方式来解决：第一、保存缴纳水、电费用的收据，并拍照停电、停水事实的证据材料；第二、到所在地的物业或者供水供电公司取得联系并解决问题；第三、和房屋征收部门协商处理。如果采用以上办法后，还是

1,519 2022.04.17
00:54
新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

3,037 2022.05.11
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,294 2023.08.10

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