贷款买房后如何合理节省利息-房贷/车贷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.尽量使用公积金贷款作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的优势更加明显。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，两者之间利息差距较大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。值得注意的是，公积金贷款一般会有上限，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。 2.变更还款方式省息划算目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。 3、对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。

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律师普法

最新贷款买房利息
全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%.其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的

2021.01.27 174
如何合理约定借款利息
要合理约定借款利息，双方宜采用书面方式对利息的计算方式，计算期间进行明确约定，并且为保证利息能够得到法院的支持，借款利息的上限不宜超过年利率24%。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行

2020.02.23 174
如何去计算贷款利息
贷款利息一般按月复利计算，复利是在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。利息=本金*贷款时间*贷款利率。法律规定，当事人约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

2020.09.19 167

专业问答

贷款买房后如何节省利息
1.尽量使用公积金贷款作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的优势更加明显。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，两者之间利息差距较大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。值得注意的是，公积金贷款

2022-06-24 15,340
贷款买房如何节省利息
1.尽量使用公积金贷款作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的优势更加明显。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，两者之间利息差距较大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。值得注意的是，公积金贷款

2022-06-27 15,340
房奴应该如何节省贷款利息
尽量使用公积金贷款众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房

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XX贷款买房的利息如何算
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同： 1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、

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