期房有预售许可证吗-吊销许可证问题在线咨询-法师兄

行动指南

.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。 2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。 3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。

相关专题推荐: 有商品房预售许可证还能办理预售许可证吗

律师普法

没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。

2020.08.15 151
许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的，只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年，符合条件的已发放的商品房预售许可证是可以申请延期的，延长期限为一年。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企

2020.04.14 141
预售许可证怎样办理有效期？
房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。

2020.12.12 108

专业问答

商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要

2022-03-06 15,340
在售卖期内, 没有预售许可证, 能卖房吗
没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售

2022-04-12 15,340
没有预售许可证的商品房怎么办理预售许可证
根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。如果合同效力被认定为无效，那么这

2021-11-18 15,340
卖房需要预售许可证吗，如果没有预售许可证怎么办呢
没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售

2022-04-15 15,340

法律短视频

01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,681 2022.04.15
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 2022.04.17
01:12
怎么办烟草零售许可证
办烟草零售许可证的流程如下：1、行政审批中心烟草窗口受理；2、专卖所专卖管理人员现场勘验；3、专卖监督管理处审核审批，决定发放或不予发放；4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知，烟草专卖许可证的办理要经过有关行政

3,615 2022.06.22