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承租房的继承是否有效

更新时间:2022.09.19

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承租房的继承无效。承租房不能继承,因为是公房没有产权,只有承租权。只有去世公民的私人合法财产才能作为遗产来继承,而公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权,所以公房不能作为个人财产继承。 《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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