为什么农村的房子没有房产证？-佣金问题在线咨询-法师兄

行动指南

应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。《中华人民共和国民法典》：第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法典》：第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《中华人民共和国民法典》：第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。《中华人民共和国民法典》：第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

相关专题推荐: 没有房产证怎么办农村房子产权证明怎么做

律师普法

农村没房产证怎么给房子补偿
农村房子没有房产证，如果是在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有房产证的情况下，拆迁是有补偿的。应当赔偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

2020.12.25 149
农村村庄房产证门牌号为15的有房产证吗？
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有

2020.12.01 202
农村为什么要办房产证呢？
农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样去房管所换取房产证。但是，如果是城市户口，按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。

2021.04.23 1,026

专业问答

农村房屋为什么没房产证
1、农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证。 2、建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房。 3、因为农村建房是为了自住,不是为了买

2022-11-09 15,340
村里的房子确权了为什么没有房产证
村里的房子确权了没有房产证，是因为农村的房子属于小产权房。农村的房子确权始终与城镇房屋不一样。如历史遗留问题导致的房屋没有产权证，是因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本都没有领取产

2021-12-19 15,340
为什么没有发放农村房屋产权证
农村房屋宅基地没有产权证，只有土地使用权证。产权证是针对房屋的，只有房屋才具有产权性质

2022-10-22 15,340
没有房产证的子女有权买农村的房吗
物权区分原则，虽然儿子不具有房屋的所有权，不能对房屋进行当然的处分，但是儿子跟买受人之间订立的买卖合同只要是符合合同法的相关规定的，就是合法有效的，在儿子和买受人之间也随之成立一个债权债务关系，买受人

2022-10-19 15,340

法律短视频

01:02
农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

7,815 2022.05.11
01:02
农村房子不动产权证怎么办
办理农村房子不动产权证的流程如下： 1、向房管部门提交以下材料：登记申请书，身份人的身份证明，宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明，申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。如果是申请村民住房所有

3,262 2022.05.11
00:59
农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

4,583 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐