现在开发商卖房需要什么证-过户材料问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商卖房，不管是预售还是现售，根据国家的规定来看，必须要先取得一定的证件，证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房，则不需要最后那个预售许可证。

律师普法

房地产开发商需要什么证件才能合法卖房
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》； 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房

2020.03.13 134
房屋买卖合同需要什么开发商吗
房屋购销合同签订需要开发商下列证件：《商品房预售证》或者《商品房销售许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设用地施工许可证》；《建设用地规划许可证》。房屋购销合同签订应注意的问题如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品

2021.02.19 193
现在开卡需要什么证明
针对不同类型的人群就需要提供不同的证件证明具体如下： 1、本地户籍需要出示身份证、户口本； 2、异地客户需要提供工作证明、或者居住证明（居住证明包括房产证、租赁合同或者水电费缴费清单等）。 3、详细住址，现在很多银行要求客户必须提供详细的地

2020.03.25 1,245

专业问答

开发商卖现房，需要资金监管吗
2，只有拿到预售证才能卖房子的、建设工程施工许可证、这五证是有先后顺序的，就是上面的顺序，预售证是最后一证，只有有前四证才能办预售证的、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证：国有土地使用证、建设用地

2022-07-14 15,340
开发商一房两卖, 现在要起诉, 怎么办
1、如果你手中的房产证和土地证经查询为真，则房地产公司的任何外债，均与你个人无关，无须紧张，不用理会。即便，开发商一房两卖（抵押押），你是已经取得合法产权资格的善意第三人，他们的纠纷与你无关，法院会保

2022-02-12 15,340
开发商卖现铺不需要销售许可证吗
开发商进行房屋销售之前是应当依法取得房屋销售许可证的。

2022-10-22 15,340
在房屋买卖中发现开发商一房多卖怎么处理
对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实

2022-08-01 15,340

法律短视频

01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,391 2022.04.17
00:48
商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

3,746 2022.04.12
01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

4,757 2022.05.11

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