买房遇到房主变相毁约怎么办?-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同在房屋买卖的过程中，购房者如果遇到房主违约的情况，那么首先应该确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同。双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订买卖合同，仅交付定金，则只能适用定金罚则，由卖方双倍返还定金。 2、确认卖方违约的证据在二手房交易中，如果发现了房主毁约的情况，那么购房者要确认卖方违约的证据，如果购房者都没有证据证明卖方违约，甚至卖方都可以反咬买方一口，主张买方违约要求解除合同都有可能。 3、起诉要求继续履行购房者在确认房主毁约，并且拿到相关证据之后，可以向相关部门起诉房主。 4、起诉要求解除合同并赔偿实际损失。

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律师普法

遇到二手房业主毁约时应该怎么办
遇到二手房业主毁约时买方可以请求支付2倍的定金，并按照合同约定的违约条款要求业主承担相应的违约责任。买方还可要求解除合同，并要求业主赔付其他可得利益损，当事人另有约定的除外。

2021.02.09 94
出租房屋遇到毁约应该怎么办？
租赁合同毁约的，如果租赁合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按合同的约定来担责；没有约定的，当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

2021.03.23 128
销售型房主卖房毁约怎么办
房主卖房毁约应该由房主按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的，则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任，违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担

2021.03.08 172

专业问答

买房毁约的房子怎么办
房屋已经签订了买卖合同，不想卖了需要根据合同约定的违约条款来进行赔偿，在赔偿后解除合同。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2023-06-18 15,340
会遇到婚姻变相买卖怎么办?
变相买卖婚姻的处理办法是： 1、根据我国法律规定，买卖婚姻属于可撤销的婚姻。 2、对因买卖婚姻获得的财产，应根据具体情况处理。 3、根据我国法律规定，可撤销婚姻，自始无效。 4.婚姻无效或者被撤销的，

2022-11-28 15,340
女子买二手房遇房主毁约索要18万"涨价损"
根据最新法律规定，你可以要求继续履行合同，要求对方将房子按照原来合同约定的价格出售给你，也可以要求对方赔偿你违约金，数额看合同的约定，具体请来电咨询电话135XXXX5326

2022-10-30 15,340
房屋买卖交易遇到书的可以毁约吗
如果是委托公证书，当初签订房屋买卖合同的时候，当事人就已经是被委托人了，那就没有理由遇到公证书反悔，他依法拥有代理权，违约要付出代价，如果有定金，按合同法是双倍返还，没有交定金的，毁约可能损失也不大。

2022-10-10 15,340

法律短视频

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

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正常情况下，租赁合同履行完毕或者是双方解除合同，房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为，那么房东可以在押金之中直接抵扣，不予退还。但是如果不具备以上情形，房东就需要退还押金。房东不退还押金是属于违约行为，作为租

3,047 2022.04.15

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