共同共有共同共有如何抗辩抵押担保-抵押担保合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、共同共有的房屋，如果办理抵押登记的，抵押担保具有法律效力，共有人不能抗辩抵押权人行使抵押权。 2、但房屋抵押具有欺诈、重大误解等情形，共有人可以申请撤销，申请撤销后可以对抗抵押权行使。 3、《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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律师普法

如何区分共同抵押和混合担保
共同抵押是物的连带，以抵押物的价值实现共同抵押债权，而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。

2021.01.21 149
共同的共同的共同共有
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

2021.04.27 303
业主如何决定共同管理和共同共有
决定小区内共有和共同管理的重大事项时，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

2020.04.19 162

专业问答

共同共有怎么抗辩抵押担保
1、共同共有的房屋，如果办理抵押登记的，抵押担保具有法律效力，共有人不能抗辩抵押权人行使抵押权。 2、但房屋抵押具有欺诈、重大误解等情形，共有人可以申请撤销，申请撤销后可以对抗抵押权行使。 3、法律依

2022-12-05 15,340
什么是共同抵押？共同抵押有效吗？
共同抵押指为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押的效力体现在三个方面：（一）共同抵押权人行使抵押权的选择权（二）与物上保证人的关系（三）共同抵押权的处分问题《司法

2022-08-23 15,340
共同抵押和混合担保如何区分
共同抵押是物的连带，以抵押物的价值实现共同抵押债权，而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。共同抵押指未限定每个抵押物所担保的债权金额，债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿，即每个抵

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共同保证有没有先诉抗辩权？
1、从先诉抗辩权的功能上看，它具有防御性与阻却性。这是一个问题的两个方面。如从保证人的角度观察，先诉抗辩权只有在债权人行使请求权时才可以对抗，如债权人并不行使请求权，保证人便不得主动对抗。所以，此项抗

2022-06-27 15,340

法律短视频

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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针对共有财产，人民法院也可以进行执行措施，只是需要采取相应的执行通知程序。具体来说，根据最新修正的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，要执行共有的财产，首先要通知相关的共有人。其次，需要确认双方共有的具体份额，

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