您的位置:法师兄 > 专业问答 > 共同共有怎么抗辩抵押担保

共同共有怎么抗辩抵押担保

2022-12-05 19:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-12-05回复

专业分析:

1、共同共有的房屋,如果办理抵押登记的,抵押担保具有法律效力,共有人不能抗辩抵押权人行使抵押权。 2、但房屋抵押具有欺诈、重大误解等情形,共有人可以申请撤销,申请撤销后可以对抗抵押权行使。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

不能。房屋的所有权是共有的,共有房屋是不能由一个共有人自行进行抵押的,需要经共有人的同意或者经占份额三分之二以上的按份共有人同意。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。 效力是: 1、共同抵押权人行使抵押权的选择; 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用; 3、共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分,这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。

律师普法更多>>
  • 如何区分共同抵押和混合担保
    如何区分共同抵押和混合担保

    共同抵押是物的连带,以抵押物的价值实现共同抵押债权,而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。

    2021.01.21 143
  • 共同抵押的效力是什么什么是共同抵押
    共同抵押的效力是什么什么是共同抵押

    共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。 效力是: 1、共同抵押权人行使抵押权的选择; 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用; 3、共同抵押权人可以抛弃共同抵

    2021.02.06 88
  • 房屋抵押需要夫妻共同担保吗?
    房屋抵押需要夫妻共同担保吗?

    抵押贷款时,房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明,即如果房产是夫妻双方的共同财产,那么则必须签字才行。

    2021.03.24 338
专业问答更多>>
  • 抵押担保人有先诉抗辩权吗

    一般保证人有先诉抗辩权,连带保证人没有先诉抗辩权。法律规定,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债

    2022-06-03 15,340
  • 抵押的担保人有没有先诉抗辩权

    一般保证人有先诉抗辩权,连带保证人没有先诉抗辩权。法律规定,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债

    2022-11-14 15,340
  • 担保法共同抵押是什么

    共同抵押合同的本质要素主要包括:(1)共同抵押。能设定共同抵押的标的物不限于不动产,而且不限于债务人或同一抵押人所有的物,也不限于同一种类的物。也就是说,几个抵押物可以由债务人提供,也可以由第三方提供

    2021-10-02 15,340
  • 抵押的担保人可以先诉抗辩吗?

    一般保证人有先诉抗辩权,连带保证人没有先诉抗辩权。法律规定,保证方式包括一般保证和连带责任保证。在主合同纠纷未经审判或仲裁,债务人财产依法强制执行仍不能履行债务之前,一般担保人有权拒绝向债权人承担担保

    2021-11-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻共有房产一方可以抵押吗 01:12
    夫妻共有房产一方可以抵押吗

    夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫

    3,408 2022.05.11
  • 共同共有和按份共有有什么区别 01:19
    共同共有和按份共有有什么区别

    共同共有和按份共有的区别如下: 就房屋而言,无论是按份共有还是共同共有,都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于,共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的,例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,

    7,926 2022.04.15
  • 房产证共同共有债务怎么办 00:56
    房产证共同共有债务怎么办

    房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间,这时候债务如何处理,要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的,债权人只能对一方的财产主张权利,而不能对属于配偶一方的财产主张权利;如果是夫妻共同债务的,一般情况下由夫妻共同承担,所

    1,160 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?