出租人解除合同的法定条件有哪些？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、承租人擅自转租承租的房屋。 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或者与他人调换使用的。 3、擅自将承租的房屋拆改结构或者改变用途的。 4、承租人拖欠房屋租金累计达到6个月的以上。 5、承租人租赁房屋进行违法活动的。 6、承租人对承租的房屋有故意毁坏行为的。 7、公用住宅用房在没有正当理由的情况下被闲置了超过6个月的。

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出租人解除合同的情况有哪些
一般来说合同签订后无法律规定的事由或合同约定的解除条件未成就的，合同不能随意解除，所以出租人要想无责任的解除租赁合同，就要满足符合法律规定的要件或合同约定的解除条件成就时可解除，法律规定的事由主要有承租人擅自转租、不按时交租。

2021.03.08 108
有哪些解除合同的条件
合同解除条件有以下变化： 1、规定了以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人享有随时解除权； 2、明确了解除权的行使期限； 3、明确了法律文书副本的送达可以作为解除合同的方式。

2021.03.28 155
房屋租赁合同约定附解除条件时解除合同要哪些条件
1、条件必须是将来发生的事实。 2、条件必须是不确定的事实，即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的，应视该条件为期限；如果将将来不可能发生的事实作为条件的，应认定该合同无效。 3、条件是当事人约定的，而不

2021.03.31 179

专业问答

出租人合同解除条件有哪些,法律的规定是什么
租赁合同到期或者是存在欺诈等都是出租人合同解除条件，对于在租赁合同有效期间，提出解除出租合同关系的，此时提出解除的一方，一般需要支付应经济的经济赔偿金。若是在房屋出租期间，房屋的所有人变更，此时并不能

2023-09-04 15,340
承租人在什么情况下，出租人有权要求解除合同？解除合同的法定条件
关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：（1）承租人欠租超过合同约定期限；（2）合同未约定期限的，欠租达三个月以上；（3）承租人未经出租人同意擅自转租的；（4）承租人擅

2022-04-08 15,340
提出单方解除合同有哪些法定条件
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务等。

2023-07-16 15,340
合同解除条件：解除合同的方法有哪些
合同解除的法定条件如下：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（

2021-11-09 15,340

法律短视频

00:51
合同法定解除的事由有哪些
合同法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2,807 2022.04.17
00:59
发包人的合同解除权有哪些
发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

947 2022.04.17
01:18
单方面解除合同的条件
当出现下面几种法律规定的事由时，合同当事人可以单方面解除合同：第一，因不可抗力致使不能实现合同目的；比如在地震中毁损了买卖合同中规定特定标的物，致使买卖合同无法实现，此时就可以单方面解除合同；第二，在履行期限届满之前，当事人一方已经明确

1,330 2022.04.15

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