买房签正式合同的注意事项有哪些-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

签订商品房买卖合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

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期房正式签买卖合同时应该注意哪些
根据国家相关规定，在买房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即开发商向住户出示的《住宅质量保

2021.03.03 137
买房合同要注意哪些事项
根据我国相关法律规定，房屋买卖需签订书面的买卖合同。在签订该合同时，作为买方，应当注意审查卖方的资信状况，卖方是否是合法的合同签订主体，房屋的产权状况、实物状况、是否存在拖欠物业水电采暖费等情形。作为买方，则应关注买方的诚信、财务状况等等。

2021.04.11 100
买房的注意事项有哪些
买房的注意事项如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。

2020.06.10 155

专业问答

正式签订购房合同后有哪些注意事项？
签订正式的购房合同，要确认卖方信息，明确不能贷款的约定，明确相关费用由谁出，明确评价方式和房费，明确评价方式和房费，明确房地产证明书的处理期限，明确退房责任，明确逾期交房违约责任，确认房地产管理。

2021-10-27 15,340
正式合同写明签章的注意事项有哪些
合同盖章签字的注意事项： 1、必须使用真实有效公章或者合同章； 2、当事人签字时应当使用真实的姓名； 3、盖章时要加盖骑缝。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签

2022-06-17 15,340
买房签合同的注意事项有哪些
买房合同注意事项有： 1、卖方应依法享有房屋所有权，并具有相应的民事行为能力； 2、明确卖方逾期交付的违约责任； 3、约定合同终止的原因，交付房屋面积误差比绝对值为3％买方有权终止上述合同。

2021-12-16 15,340
买房签合同的注意事项有哪些？
1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、明确约定物业方面的有关情况等。

2022-06-26 15,340

法律短视频

01:07
和公司签合同有哪些注意事项
合同在我们现代生活中用到的是十分广泛的，无论大小交易，合同都是保障双方权利与义务的重要书面约定。和公司签合同具体注意事项如下： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照

1,270 2023.01.04
01:33
买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

1,148 2022.04.15
01:19
合同签字盖章要注意哪些事项
合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3

404 2023.01.04

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