正式签订购房合同后有哪些注意事项?
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签订正式的购房合同,要确认卖方信息,明确不能贷款的约定,明确相关费用由谁出,明确评价方式和房费,明确评价方式和房费,明确房地产证明书的处理期限,明确退房责任,明确逾期交房违约责任,确认房地产管理。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
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签订正式购房合同的注意事项: (1)开发商的开发经营资格必须合法。 (2)查看预售证件在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件; 房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。 (3)房屋的细节在签订合约时一定要检查。 (4)约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。 (5)合同备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步; 购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。
签订正式购房合同的注意事项如下:明确支付协议,包括优惠条件、支付时间和支付金额;包括期限、逾期违约责任和设计变更;产权登记和物业管理协议;其他相关事项和附件。
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签订正式购房合同应注意下列事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法; 2、签订期房合同前检查预售证明,必须先检查房屋预售证明;房地产公司未取得《商品房预售许可证》出售期房是违法的; 3、签订合同时必须检查房屋的细节; 4、约定房屋交付时间,
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