房屋买卖定金与违约金有什么区别？-违约责任问题在线咨询-法师兄

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“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或收回;若购房者不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而“言”字旁的“订金”并非一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质。在商品房交易中，如购房者不履行合同义务，仍有权请求返还订金；反之，开发商不履行也不需要双倍返还订金。

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房屋买卖定金和二手房有什么区别
定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购

2021.02.22 187
房屋买卖合同与定金合同的区别
房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别是： 1、房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权，买受人支付价款的合同，而房屋买卖定金合同是为保证买卖合同履行而订立的担保合同； 2、房屋买卖合同一般自双方均签订、盖章或按指印时成立生效，而房屋买卖定金合同自定

2021.03.31 141
房屋赠与与买卖有什么区别
房产赠与和房产买卖在性质、公证、产权证和税费方面有所区别。 1、性质不同。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。 2、公证方面不同。房产赠与可

2021.04.11 863

专业问答

房屋买卖定金与订金有什么区别, 买房子时能否退定金和订金
“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。“定金”是

2022-03-10 15,340
购房合同违约金与买房定金有哪些区别
预付款的交付是属于履行债务的行为，没有担保的作用，而定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为；当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定

2022-08-03 15,340
押金与有什么区别，定金与违约金有什么不同？
一、押金与定金有什么区别押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。与定金的区别： 1、理论区别：（1）性质不同，定金是金钱担保

2022-10-26 15,340
房屋买卖违约金的赔偿金是多少? 房屋买卖违约金条件是什么
房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房

2022-04-14 15,340

法律短视频

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房屋买卖违约金起诉状如何写
房屋买卖违约金起诉状要包含以下内容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，联系方式，出生年月等等；（2）原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实与理由，这是起诉状最重要的内容；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。在起诉的时候不仅需要提

1,489 2022.04.15
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房屋买卖合同纠纷违约金上限是多少
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的

2,009 2022.04.17
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如何区分房产定金与订金
房产定金和房产订金的概念完全不同，房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方，作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于，定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同，拒绝支付后续购房款项购买房屋，则开发商或者二

1,451 2022.04.17