您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

房产买卖合同毁约了能过户吗

更新时间:2022.06.07

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
房产买卖合同毁约的,是否可以主张过户,应当由合同双方根据毁约的实际情况来协商处理,我国法律上明确规定了毁约的情况下是需要追究违约责任的,一种还需要赔偿违约金和造成的实际损失。
律师普法
  • 买房合同撕毁了算违约吗
    买房合同撕毁了算违约吗

    买房合同被撕破了是能成立的。我国相关法律规定,当事人以书面形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。即合同并不会因损毁而不成立。

    2021.03.13 156
  • 房产过户买卖合同协议书
    房产过户买卖合同协议书

    第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这

    2021.01.05 361
  • 二手房买卖合同签订多久不能毁约
    二手房买卖合同签订多久不能毁约

    房屋买卖合同履行后任何时间都不能毁约。依法成立的房屋买卖合同受法律保护,房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同全面履行约定的义务,不得随意毁约。

    2021.03.27 143
专业问答
  • 在房屋买卖中,已签买卖合同没有过户可以毁约吗

    在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定

    2022-10-10 15,340
  • 签了房屋买卖合同未过户的房子能产权过户吗

    合同效力与物权发生效力的条件并不一样。我国不动产实行登记制度,房屋产权归登记人员所有。只签订合同,未办理登记的,物权不发生变动,买受人不取得房屋所有权。不动产抵押同样需要登记,未登记的,抵押合同生效,

    2022-10-17 15,340
  • 房产过户了卖家不给毁约怎么办

    可起诉处理,准备以下材料: 1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2、准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及

    2022-10-21 15,340
  • 卖房毁约合同买方能享受中介费吗

    要赔。只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的。如果是因为房东不卖了,就属于房东违约,中介费由房东承担。我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措

    2022-05-22 15,340
法律短视频
  • 合同能毁约吗 01:16
    合同能毁约吗

    根据民法典和合同法的规定,合同订立和履行过程中,双方当事人应当遵循诚实信用和全面履行的原则。当事人应当根据事先的约定,全面履行约定的合同义务,同时要尊重对方的利益。这是进行平等的民事活动的前提,也是维护市场交易秩序的一个条件。因此,合同订立

    3,070 2022.04.15
  • 卖买房产过户用公证吗 01:56
    卖买房产过户用公证吗

    一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1

    842 2023.01.04
  • 二手房买方毁约不买了怎么处理 00:54
    二手房买方毁约不买了怎么处理

    在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返

    1,182 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
房产买卖合同毁约了能过户吗
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?