抵押贷款中房产抵押与重复抵押效力如何认定-抵押贷款利息问题在线咨询-法师兄

行动指南

在司法实践中，借款人(或第三人)以数个财产(包括动产、不动产、权利)作抵押物为同一贷款作担保时，当事人可在合同中约定各个财产所担保的金额，也可以约定数个财产担保的总金额。如在合同中约定了各个财产分别担保的金额，在借款人不能还款时，贷款人可就各个财产分别行使抵押权;如在合同中约定数个财产担保的总额。

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怎么认定借款人将抵押物重复抵押的效力
如果借款人所担保的债权未超出其抵押物的价值的，则重复抵押的行为是有效的。当债务人未清偿到期债务时，抵押权人可以与抵押人协商按照登记时间的先后和债权的比例来清偿各债权。

2021.03.19 124
同一财产重复抵押与抵押重复登记如何处理
同一财产进行了重复抵押的，也就是将同一财产向两个甚至两个以上的债权人进行了抵押，对于这种情况可以按下列方式处理：（一）如果抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，也就是在先办理抵押的债权先进行清偿，然后再清偿在后办理登记的债权；

2020.08.30 203
如何认定抵押合同效力并认定抵押合同有效
只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021.02.15 181

专业问答

法律意义：如何认定借款人将抵押物重复抵押的效力
如果借款人担保的债权不超过抵押物的价值，重复抵押是有效的。当债务人未清偿到期债务时，抵押权人可以根据登记时间和债权比例与抵押人协商清偿债权。

2021-11-25 15,340
房贷抵押物如何认定贷款中抵押物是哪些
下列财产可作为住房贷款的抵押物：一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押；购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定

2022-04-23 15,340
贷款抵押抵押的效力可以抵押外公司吗
依据《公司法》的规定，公司以自己的名义向银行贷款，提供抵押担保的，不属于对外担保。公司向其他企业投资或者为他人提供担保，才是对外担保，需要符合公司章程规定，并且经股东会决议。风险提示：以公司名义为他

2022-11-15 15,340
民法典中抵押房产如何确认抵押权
抵押财产未经登记，合同无效。根据法律规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵

2021-11-30 15,340

法律短视频

00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,080 2022.04.15
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

676 2022.06.22
01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

1,535 2021.03.24

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