宅基地能转建设用地吗？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以转换！《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”规定，农村宅基地使用权可以转为集体建设用地使用权。如果集体经济组织将集体建设用地使用权分配给村集体经济组织成员使用，并依法登记后集体建设用地使用权就转变为农村宅基地使用权。更多关于宅基地转建设用地的解答，建议您直接咨询专业人士

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律师普法

农村的宅基地如何转变为建设用地
农村建设用地转变成宅基地可以提出建房申请，建房需要先向集体经济组织提交建房申请和提交材料，获得乡（镇）人民政府审核后，经县级人民政府批准进行建设。

2021.11.21 81
宅基地是属于农用地还是建设用地？
宅基地属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。

2021.04.05 133
宅基地和建设用地有什么区别
1、两者的定义不同建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利；宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。 2、两者的使用主体不同宅基地使用权是村

2021.03.28 3,832

专业问答

农民可以在建设用地和非建设用地区内建宅基地吗?
种非建设用地：农田保护区;生态资源保护区;饮用水源保护区;历史文化保护范围;河道管理范围;公路两侧建筑控制区。《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》出台后，以上6

2021-08-17 15,340
宅基地建设用地与宅基地使用权的区别是啥？
建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使

2022-07-06 15,340
宅基地属于农用地还是建设用地
宅基地属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。

2022-06-01 15,340
宅基地属于建设用地吗？如果用于建设用地的话会不会违法？
各地的名称会有不同的，集体建设用地的范围肯定是比宅基地大的，比如村镇企业用地等等都是集体建设用地范围但是这个建设用地使用权证里面应该是有记名具体用地用途的，比如村民住宅等等。、各地有些不同，有些地方时

2023-04-07 15,340

法律短视频

01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

2,154 2021.03.24
00:54
宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

1,490 2022.04.17
01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

2,070 2022.04.15