租房签合同前交的押金,如果不租了,押金不退合理吗-法师兄

租房签合同前交的押金,如果不租了,押金不退合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 19:12:19 158 人看过

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一、房东不给退租金可以报警吗

房东不退房租可以报警，这是属于租赁合同纠纷,报警没有用,警察不能介入民事纠纷房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的如果约定了房客违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法如果房客没有违约,则房东无理不退押金违反了《民法典》的规定,房客可以向法院起诉要求。

二、住房押金不退违法吗

违法。

1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

法律综合知识
租房合同签了一年住了半年不租了押金会退吗

这种情况按照合同条款来处理，合同中应该有写明。按常规来说押金一般不会退了，还得支付一定的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-24

142人看过
不可抗力
合同约定提前退租不退押金

合同约定提前退租不退押金是合法的。合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、租房合同需注意哪些事项1.出租方出租的合法性；2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；4.出租人的权利和义务；5.承租人的权利和义务；6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；7.对不可抗力与合同终止的约定；8.双方争议的解决方式等。二、租赁合同期内房东涨价怎么办1.跟房东直接协商

2023-03-11

306人看过
违约金
没有合同租房不退押金

一、没有合同租房不退押金没有合同租房不退押金的办法是：可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房押金纠纷期限是多久租房押金纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超

2023-06-04

142人看过
法律综合知识
租房未签合同如何处理退房押金不退的问题

一、租房未签合同如何处理退房押金不退的问题租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。二、租房未签合同押金可以约定多少不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，押金可以由合同双方的当事人进行协商。一般以一个月的租金为准比较合法，但押金的金额不得过高，在支付押金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。租房子的押金是可以商量的，需要执行合同的约定，没有约定的可以协商补充约定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、租房未签合同怎么认定租赁期限租房没签合同根据双方约定一般自实际占有使用房屋之日

2023-12-08

222人看过

合同成立
租房不签合同交的押金不退？有没有到期退的？

租房不签合同押金不退还是否合理取决于情况。虽然双方没有签订合同，但当事人一方已经履行了主要义务，当对方接受时，合同成立。租赁期间承租人未造成出租人房屋和室内设施财产损失的，押金不退还是不合理的。承租人可以向当地居委会或派出所请求协助调解协商。还可携带有关证据材料向人民法院提起诉讼。造成损失的，房东不退还押金是合理的。租房押金不退怎么办一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以

2023-08-16

345人看过
法律综合知识
租房押金能退吗未签合同

一、租房押金能退吗未签合同未签租房合同，押金可退。尽管无书面协议，实际租赁已成立。若租户不再续住，需提前月通知房东，以便其另寻租户。租户应与房东谈判以求退还部分租金，如遭拒绝，可诉诸法律。定金数额由双方商定，但不可超主合同标的20％，超额无效。实际交付定金多或少均视为变更原定金额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房合同写未住满三个月不退押金是否能够退回租赁协议中规定，居住不足三月不可退回押金。这是为了保护双方权益，若造成损失则可使用该金额进行补偿。当双方不再有任何法律纠纷时，押金应该返还，否则在违约时会被扣除。《民法典》第五百八十七条

2024-07-05

109人看过
法律综合知识
签合同房租押金能不能退回来

一、签合同房租押金能不能退回来房屋租赁合同中押金是否退还，需要根据以下情况分析：1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3．承租人违约，导致解除合同，承租人承担违约责任，押金不需要返还；4．合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、租房合同是什么租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。三、没有签订租房合同的怎么退租租房合同没签想退房承租人可以与出租人协商解除租赁合同，进行退房退租；出租人拒绝协

2023-04-23

64人看过
法律综合知识
我签了一份租房合同，说提前退房押金不退，是否合法

一、我签了一份租房合同，说提前退房押金不退，是否合法有关具体事宜，需依据双方所签订之租赁协议来确定。若协议明确规定了承租方有权提前终止租赁关系，仅需提前一个月发出书面通知便可视为合法行为，且并不构成违约。如若协议并无此项规定，则视为违约行为，应按照协议中的相关约定或法律法规缴纳一定数额的违约金。对于押金问题，我国现行法律并无明文禁止，允许双方在自愿基础上进行协商，但必须遵循合理性原则。若租期尚未届满而欲提前解约者，可扣除已使用月份的租金后，将剩余部分退还给承租人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同纠纷诉讼费多少钱房产租赁合同官司中牵扯到财产的，需要按下面的比率缴纳费用：1．1万元以下的案子，每宗交5

2024-07-19

232人看过

法律综合知识
不定期租赁合同退房租和押金吗？

一、不定期租赁合同退房租和押金吗？看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、不定期租赁合同可以随时解除吗对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基

2024-02-07

135人看过
仲裁机构
租车不租了要退还合租人押金吗

不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、民法典房屋出租定金和违约金能不能同时主张定金和违约金是不可以同时主张的。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、首付30万退房违约金违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理。如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足

2023-06-25

475人看过
不可抗力
房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗没签租房合同

订立租房合同后，承租人在没有到期时不租的，一般应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。一、合同解除的法律规定是什么《民法典》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致

2023-03-10

440人看过
法律综合知识
租房签了合同没交押金有效吗

一、租房签了合同没交押金有效吗租房签了合同没交押金合同也是有效的，是否交押金并不会影响到合同的效力。押金就是租客将一定费用交给房东，保证自己的行为不会对租赁房屋造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。它并不是合同的必备条款，更不是合同的生效要件，所以是否交了押金不影响合同效力。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房子没签合同押金不退合理吗租房子没签合同押金不退是否合理视情况而定。虽然双方没有签合同，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如果租赁期间承租人未造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，押金不退是不合理的。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。也可以携带相关证据材料向人民法院提起诉讼。如果造成了损失，房东不退押金是合理的。《民法典》第四百九

2024-01-09

71人看过

要约
合同到期，租房的押金单掉了，出租人不退押金怎么办

一、租房合同到期,出租人不退押金怎么办一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以

2023-03-17

312人看过
法律综合知识
先给的房屋押金，如果租户没租了押金要退吗

先给的房屋押金，如果租户没租了构成违约的，押金通常而言可以不退。出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。先给的房屋押金，如果租户没租了押金要退吗的法律依据《民法典》第五百六十三条？有下列情形之一的，当事人可以解除合同：？（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；？（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；？（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；？（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；？（五）法律规定的其他情形。？以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的

2022-07-03

360人看过