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在获到国有土地证的范围内建筑，属违法建筑吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 16:19:43 254 人看过

一、在获到国有土地证的范围内建筑，属违法建筑吗

在获到国有土地证的范围内建筑，不属违法建筑。

1．现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑，不会被国家承认的。

2．一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门，有的地方也叫违章拆迁部门。

二、国有土地证概念

国有土地证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

三、国有土地证分类

1．房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理。

2．商品房住房土地“土地使用证”的办理。

3．如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

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