被起诉拖欠物业费后该怎么应对-法师兄

被起诉拖欠物业费后该怎么应对

来源：互联网时间： 2023-06-25 07:56:47 473 人看过

一、被起诉拖欠物业费后该怎么应对

被起诉拖欠物业费后该如下应对：

1．通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；

2．可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；

3．因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。

二、物业费包括什么

物业费构成要素有以下几点：

1．人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2．物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3．物业管理区域绿化养护费用；

4．物业管理区域清洁卫生费用；

5．物业管理区域秩序维护费用；

6．办公费用；

7．物业管理企业固定资产折旧费用；

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9．经业主同意的其它费用。

三、物业费不交会被怎样处理

物业费不交会被处理的方式如下：

1．如果不交物业费，有正当理由的话，物业公司无权要求业主赔偿；

2．如果没有正当理由的话，可能会被物业公司起诉，除了缴纳物业费外，还需要承担违约责任，如缴纳违约金等。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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