群租房违法处理方式-法师兄

群租房违法处理方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:54:25 207 人看过

群租房违法行为严重，处理方式包括罚款和责令整改。《管理办法》规定，罚款力度将在一年年加大。公安机关负责出租房治安、消防、卫生等标准和要求，对隐患进行严格把控，直至隐患消除前和设备合格前，出租人和承租者将无法重新出租。同时，中介也将受到惩治。

群租房违法的处理方式在《管理办法》中有规定主要是通过罚款和责令整改来实现，罚款的力度在一年年加大，针对该现象的屡禁不止，责令整改的监督是由公安机关来实行的，公安机关会对出租房的治安、消防、卫生等标准和要求进行严格把控，在隐患消除前以及设备合格前是不给出租人重新出租的，惩罚方面对出租承租以及中介都会惩治。

群租房人数要求

群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度，对于出租人、转租人及房产中介的违规行为，处罚上限大幅度提升至10万元。处罚标准：针对出租人和转租人，将罚款幅度由2020年的《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”；针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2020年的《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安机关责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款；出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安机关责令改正，并可处较高10万元以下罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

管制
群殴致死案件的法律处理方式

该段内容描述了群殴导致他人死亡的不同刑罚,具体刑罚取决于故意伤害的程度和是否有故意杀人的行为。如果故意伤害他人身体并导致死亡或严重残疾,将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。如果是群殴致人死亡,且认定行为人有故意伤害或故意杀人的行为,将按故意伤害罪或故意杀人罪定罪量刑。群殴导致他人死亡的刑罚如下:1.如果故意伤害他人身体,将判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;2.如果故意伤害他人身体并导致严重伤害,将判处三年以上十年以下有期徒刑;3.如果故意伤害他人身体并导致死亡或严重残疾,将判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。如果是群殴致人死亡，认定行为人有故意伤害或者故意杀人的故意，应当按故意伤害罪或故意杀人罪定罪量刑。群殴致死如何定罪量刑？根据我国《刑法》第二十三条的规定，聚众扰乱社会秩序罪是指聚众扰乱社会秩序，情节严重的行为。而聚众扰乱社会秩序罪属于扰乱公共秩序类犯罪

2023-09-13

345人看过
法律综合知识
政府强拆群租房违法么？

一、政府强拆群租房违法么？政府强拆群租房是否是违法的，首先应该要看是否有政府相关部门出具的前拆许可证，如果有的话就不是违法拆迁，如果没有的话就是违法的；其次还应该要看对方是否是先补偿在拆迁。强制拆迁可以是合法的，也可以是违法的，所以是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制拆迁的，才是属于合法的行为。我国法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征

2024-01-22

131人看过
罚款
群租房违法应该怎么办

群租房违法行为的处理措施如下:首次发现群租房违法的,可自行进行自拆自改,并请属地告知;若在7日内仍未改正,相关部门将进行罚款处理。若再次发现,则罚款数额较大,并列入经营异常名录,以及纳入纳税信用等级管理。第一次发现群租房违法的，先进行自拆自改。然后由属地告知，责令7日内改正。第二次要是再次发现，首先在公安机关对未落实安全管理责任，造成严重后果的企业和个人，处一定数额的罚款。然后工商部门会对其违法行为，依法列入经营异常名录，最后在税务部门会对违法群租行为，将其违法经营行为纳入纳税信用等级管理。群租房违法的法理依据主要有哪些出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。群租房，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房绝对违法，因为这样的出租形

2023-06-30

367人看过
分居
租房违约后果及处理方法

当租客没有住满租房合同期限而违约时，租客首先应该继续履行合同或者采取补救措施，若不履行合同，应当根据租房合同的约定进行赔偿，若合同中没有约定的，租客应当赔偿给出租人造成的损失数额，包括履行合同后出租人应当获得的收益。出租人可以根据实际情况，请求适当增加违约金。租房签合同一年没住满一年怎么办看合同如何约定，提前解除要承担一个月的押金作为违约责任。提前告知房东以便其有时间找新的租户，房东如果同意不主张违约则可以返还押金，但是如果房东坚持主张，还是要按照合同约定承担违约责任。1、正规的居室都是付三押一。2、合同基本上都是签订一年。3、合同写一个人的名字就可以了，假如是分居室住，那会有单独的合同。4、假如你租不到一年，中间你可以转租，转租过程中只要你和承租人商量好，中介一般不会干预，只要按时交他钱就可以了。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-07-01

139人看过

罚款
小区房子改成群租房违法吗

群租房是违规，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。“群租房”是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。一、房屋居住权的权利和义务有哪些房屋居住权的权利和义务有：享有对房屋的居住使用权，附属于房屋使用权的各项权利，进行修缮和维护，经出租人同意收取租金等权利；享有保管房屋，不得设定抵押负担，承担日常管理和维修费用，不得随意改变房屋结构用途，届满返还房屋的义务。二、安置房可以租赁吗？安置房可以出租。安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建

2023-06-28

401人看过
公房
群租是违法的吗

一、群租是违法的吗房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。此外，出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。二、群租房注意事项签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在签租房合同

2023-06-10

57人看过
扶养
什么是违法群租？

一．改变房屋内部结构进行出租，例如打隔断墙或者改成床位进行变相出租；二．利用厨房、卫浴、阳台、地下储藏室等公共空间来进行出租；三．出租房屋人均居住面积低于5平方米；四．每间房的居住人数超过两人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。前脚是租客后脚变房东别让合租变群租近日，我爱我家房产租赁部接待了一些奇怪的房客。明明都是单身来租房，却一致提出要租两室一厅一厨一卫的房屋，还要求厨房必须允许做饭，房子最好靠近八万人体育馆。单身寻租套房，一时间两室一厅一厨一卫房源告急，这一反常现象引起各方的重视。后经多方打探得知，前来租房者大都是外地来沪的历届高校毕业生，他们准备抢先一步租下房子，先通过朋友把房子租给来沪的考研生，等到11月份再租给来沪找工作的学弟学妹们。据了解，因为是朋友介绍、学长转租，大家从心理上比较容易接受。不少人在租房时已开始考虑靠近大型人才招聘市场，以方便刚来上海的求职者。更重要的是，

2023-07-16

376人看过
房产证
群租房违反了哪些法律法规

一、群租房违反了哪些法律法规群租房违法依据：《商品房屋租赁管理办法》《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。据记者了解，目前广州市尚没有制定人均租住建筑最低标准，不过由于规定中明确以原设计的房间为最小出租单位，故此这个规定将从法律上封杀房中房与群租房的生存空间。二、群租房有哪些危害1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂

2023-04-12

461人看过

合同无效
法院查封租赁房屋的处理方式

租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同：一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封；二、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形；三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准等。违法租赁房屋合同纠纷怎么处理？处理违建房屋租赁合同纠纷的方式是：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的违法建筑与承租人订立的租赁合同无效，房屋应当予以返还，同时酌情赔偿对方由此所受到的损失；不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

2023-08-06

465人看过
隐私权
是否违法：群租房是否被认定为违法？

群租房是违法的。群租房容易引发公共安全事故和各类纠纷。根据我国法律规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构，不得改造房屋，不得一屋分割好几个住房用于租赁。发聊天记录是不是违法的发聊天记录是否违法视具体情况而定，具体情况如下：1、如果聊天记录内容涉及到他人个人信息等就算侵犯隐私权。将聊天记录截图发给别人是否侵犯隐私，这要看该聊天内容是否涉及隐私；2、截图转发彼此秘密的聊天记录，擅自披露当事人不愿为他人知晓的私密信息，会让当事人难堪，损害其社会形象，构成对隐私权的侵犯；3、处理他人私密信息，除法律另有规定明确授权外，必须征得当事人的同意。一、《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、

2023-07-11

212人看过
承诺
了解17121违法处理方式

交通违章代码17121属于酒驾，根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。如果发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对于网约车违法怎么处理？对于网约车违法怎么处理？《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十六条规定：“网约车平台公司承担承运人责任，应当保证运营安全，保障乘客合法权益。”根据该规定，在涉网约车的交通事故纠纷中，网约车平台公司确有可能成为赔偿责任的承担主体。但是，在具体办案过程中却有一定困难。《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》虽然规定网约车平台公司承担承运人责任，但是，对于网约车致第三人损害的，网约车平台公司是承担与传统出租车公司等同的替代责任，还是与网约车驾驶人分别承担侵权责任和补充责任呢对此，实践中仍未达成共识。对于网约车公司自己招聘司机、自己组建车队，通过自己的网络平台提供用车服

2023-07-06

444人看过
期房
处理未到期房租的房东违约方法？

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。房东违约能赔偿几倍根据我国法律规定，房东违约的应按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的

2023-07-02

200人看过

扶养
上海群租房屋管理办法

（一）上海市政府常务会议通过了《上海市人民政府关于修改房屋租赁管理办法＞的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。（二）根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：1、属于违法建筑的；2、被鉴定为危险房屋的；3、违反规定，改变房屋使用性质的；4、法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。（三）《办法》规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居

2023-08-13

470人看过
保证
12319群租房举报后怎么处理

热线服务内容涉及城市规划、城市房管、违章建筑、建筑质量与安全监督、市容、市政、城市交通、园林绿化、风景名胜、供水、供气、供热等多种行业和社会各个方面，工作流程具体如下：1、对于一般的信息，市民通过12319电话、传真、网络将其需要的服务、投诉、建议接入到热线中心，中心受理人员根据本中心储存的有效信息，直接与市民沟通，解决处理市民来电。2、对于需进一步落实的信息，热线中心接入市民相关信息后，根据实际情况，经服务中心加工处理后，直接通过热线服务网络将此信息传递至相关责任单位的二级网络平台（包括主管部门）及有关的责任单位或主管部门。在规定期限内，由二级或三级网络责任单位落实解决，同时通过数字化城市管理呼叫中心系统热线服务工作网络反馈热线中心，随后由热线服务中心回访市民，保证服务工作到位。

2023-03-22

397人看过