房产五十年产权，缴纳五年税款，何时会到期？-法师兄

房产五十年产权，缴纳五年税款，何时会到期？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:33:52 71 人看过

年限到期后，可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。

买的房子产权70年到期后怎么办＆＆＆

一、买的房子产权70年到期后怎么办

1、买的房子产权70年到期后处理方法如下：

（1）可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；

（2）可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；

（3）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第三百六十条

建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

二、二手房产权年限重要的原因是什么

1、产权年限越大，购房者购买和使用成本就得越高；

2、产权年限会影响银行按揭贷款，产权年限越大的房产，能够贷款的年限就越短，如果产权年限超过30年的话，一般在银行就贷不到款了；

3、产权年限影响土地使用。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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