安置房赠与如何才能有效-法师兄

安置房赠与如何才能有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:14:01 111 人看过

一、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

二、安置房赠与如何才能有效

赠与方式转让房屋产权是可以的。

但赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下，才能办理房房屋赠与手续，房屋产权在赠与前，必须先到公证处办理赠与的司法公证手续，赠与公证手续办理后，凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅，经申请，就可以办理赠与转让手续。关于的税费的问题，面积在90平房以内的(含90平房)契税2%，面积在144平房以上(含144平房)的契税4%，登记费80元/套，手续费6元/平房。

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一、安置房赠与合同有法律效力吗，规定是什么？安置房赠与合同有法律效力，最好到公证处进行公证会更加有保障。签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。二、安置房赠与协议需要公证吗？1、赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他人）共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果

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一、安置搬迁协议如何补充赠与协议安置搬迁协议如果想要补充赠与协议是需要双方协商进行确定的。二、安置房赠与合同怎么写1、房屋赠与协议书范本，赠与人：＿＿＿＿＿＿（下称甲方）受赠人：＿＿＿＿＿＿（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于＿＿＿＿＿＿房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。2、赠与房屋的四至界邻为：＿＿＿＿＿＿，赠与房屋的房屋所有权证号为：＿＿＿＿＿＿．赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。3、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与＿＿＿＿＿＿的租赁合同，除非＿＿＿＿＿＿主动提出终止租赁合同。4、赠与房屋的交付：赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。合同的变更与终止，赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与

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1、安置房不允许过户，需要安置房房主持有五年后，缴纳契税等税费，办理完毕商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户。办理赠与过户，需要先赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，公证费2％。2、得到公证书，在到房管办理赠与过户，缴纳全额契税3％，印花税万分之五，手续费几百元。有的地方取消公证，直接赠与过户，需要接受赠与的人有本地购房资质才可以办理。以你本地规定为准。3、赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。安置房赠与他人要交什么税？1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳契税3％的房款、测绘费1．36元／平米、权属登记

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