公积金贷款审批中要多久
来源:互联网 时间: 2023-03-09 08:10:20 441 人看过

公积金贷款审批大概需要15日左右。申请人准备的资料齐全的,一般从申请到最后批贷大概需要花费20个工作日到25个工作日。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

一、长沙公积金的贷款条件

1、职工申请使用住房公积金贷款,须正常缴存住房公积金12个月(含)以上;

2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的,不予发放住房公积金个人住房贷款;

3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款,须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起1年以内;

4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款;

5、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定(月缴存额低于320元的按最低缴存比例5%测算)。

6、职工住房公积金贷款期限,不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

二、公积金贷款和商业贷款区别

1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款,而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过,商业贷款直接经银行的审批即可。

2、审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长,审核比较严格,商业贷款是相对比较灵活的,周期较短。贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般是相对比优惠的利率。

3、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

4、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。

法律依据:

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

三、公积金签完合同多久放款

签订完公积金贷款合同后,一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同,放款时间也有所不同。快的情况下,大概7~10天放款。公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所享受的贷款,根据规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 06:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 公积金审批程序有哪些,长沙公积金贷款首付多少
    公积金审批程序一、审批依据1、《住房公积金管理条例》2、《XX市住房公积金贷款管理办法》二、受理范围,我市正常缴纳住房公积金的职工,在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。三、申请条件借款人申请贷款,应同时具备以下条件:1、具有XX市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:1、购买商品房
    2023-05-05
    223人看过
  • 公积金申请审批多久能够完成?
    公积金申请15个工作日左右可以批下来。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。准予提取的,由受委托银行办理支付手续。住房公积金申请后多久能下来住房公积金申请后一般一个月左右能下来。住房公积金申请流程:1、进行贷款申请,填写申请表格;2、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审;3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核;4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同。公积金贷款申请条件:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其
    2023-07-05
    371人看过
  • 公积金对贷款审批有何影响?
    取公积金会有影响,会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。提取公积金影响原房屋产权吗提取住房公积金不会影响房屋的产权,职工在一定的条件下,可以提取住房公积金,如购买、建造、翻建、大修自住住房等。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金
    2023-07-06
    309人看过
  • 要缴存多久公积金才能申请公积金贷款
    一、各城市公积金分别要缴存多久才能申请公积金贷款?1、多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才能贷款。Eg:北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;2、部分城市要求连续缴存12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才能贷款。Eg:天津、长沙。3、特殊情况:有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同。Eg:①北京要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松。②扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。二、公积金贷款多久能办下来?公积金贷款办理周期较长,因为公积金贷款流程复杂,涉及人员较多,所以审批时间比较长。1、新房公积金贷款周期:新房的公积金贷款,
    2023-05-05
    103人看过
  • 购买二手房时,公积金贷款审批需要多长时间?
    买二手房公积金贷款需要19个工作日可以办下来。公积金贷款的办理流程如下:1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表;2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押物的评估,或是对担保中心的担保资格进行审核;3、签订合同。如果审核通过了,借款人可以和公积金中心签订贷款合同;4、银行审核。签完合同后,公积金中心把贷款材料转到银行,银行再进行一次审核;5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件,银行会发放贷款。买二手房公积金贷款年限怎么算银行对二手房贷款年限是如何规定的:一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积
    2023-07-14
    258人看过
  • 防城港住房公积金提取的审批要办多久
    一、防城港住房公积金提取审批办理时限是多久防城港住房公积金提取的审批办理时限是1个工作日二、防城港住房公积金提取的审批的办理流程1、申请人按照材料申请目录准备材料,向住房公积金中心提出申请2、服务窗口首问责任人对申请当场作出处理3、住房公积金管理中心管理部门复核岗位审核4、将符合提取条件的资金转入申请人的银行卡三、防城港住房公积金提取的审批办理的法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住
    2023-05-19
    92人看过
  • 哪些行为影响公积金贷款审批
    提醒严重失信信用记录期限为5年假如认为自己明明没有违规,却被记录失信怎么办?此次文件中规定,可以向南京住房公积金管理中心提出异议申请,公积金中心将在核查后15日内作出答复。除了个人,单位也有可能成为失信者。如果不慎成为失信者也不要太气馁。此次南京规定,单位和个人不良信用信息的披露或者使用期限,严重失信信息记录期限为5年,一般失信信息记录期限为3年。这意味着,如果市民因失信被禁贷公积金,那么只要保持信用良好,5年后仍然可以使用公积金贷款。个人信用信息分为“严重失信”和“一般失信”两类1、严重失信行为住房公积金贷款累计逾期期数达到6期(含)以上的;存在住房公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的;相应限制:存在住房公积金贷款逾期未还清行为的,只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务;商业贷款最近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(助学贷款除外);信用卡近2
    2023-03-01
    387人看过
  • 公积金贷款在广州的审批条件
    1、具有有效的身份证明;2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款,且广州户口缴费6个月以上,外地户口缴费12个月以上;3、申请人用于购买、建造、大修自住住房;4、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种'住房保障型'的金融支持,并以家庭为单位计算。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处
    2023-07-05
    86人看过
  • 公积金贷款批准吗?
    可以使用公积金贷款。银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等手续送公积金审核,公积金核准后,委托贷款基金转让,委托银行按时足额发放贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定,缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。夫妻可以同时用公积金贷款吗夫妻可以同时用公积金贷款。1、夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体,双方公积金贷款的额度,肯定是要比个人贷款的额度要高的;2、夫妻双方公积金贷款买一套房,贷款的金额还是不能超过规定的限制。夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件:1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前
    2023-07-07
    473人看过
  • 如何使用公积金贷款,贷款需要多久还款
    一、如何使用公积金贷款1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签
    2023-02-17
    137人看过
  • &&&公积金提取审核需要多久
    公积金提取审核需要3-5个工作日。提取公积金需要满足以下条件:1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时;3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;4、户口迁出本市或者出境定居时;5、非本市籍职工调离本市时;6、职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;7、在职工死亡或被宣告死亡时。提取公积金需要携带本人身份证原件和复印件;户口本原件及复印件;职工与本市单位终止劳动关系的证明;公积金所属单位开具的公积金提取证明;公积金卡原件及复印件。公积金管理部门受理后对材料审核,如批准提取,则会授权银行办理支付手续。法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。公积金提
    2023-08-11
    432人看过
  • 公积金贷款提交后的审批放款时间
    签订完公积金贷款合同后,一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同,放款时间也有所不同。快的情况下,大概7~10天放款。公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所享受的贷款,根据规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款他项权证办好后多久放款贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请;资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金;公积金负责审批贷款并及审批结通知银行;银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续。由借款夫妻双与银行签订借款合同及相关合同或协议并借款合同等送公积金复核。公积金核准即划拨委贷基金由受托银行按借款合同约定按足额发放贷款;住房抵押式担保借款要房屋坐落区房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双签字价证券质押借款价证券交管理部。新房他项权证办好后10个工作日就进入银行放贷程序。《住房公积金管理条例》第二十六条
    2023-07-06
    413人看过
  • 公积金贷款审批到放款的平均周期
    公积金贷款面签到放款的整个过程通常需要15个工作日,具体速度以银行规定为准。贷款合同签订后,开发商需办理抵押登记手续,贷款银行将在5个工作日内放款。住房公积金贷款风险由管理中心承担。公积金贷款面签到放款的整个过程通常需要15个工作日。一般来说,不同的银行有不同的规定,审批流程也不同,所以贷款速度也会不同。具体情况以相关银行规定为准。贷款合同签订后,开发商需要办理抵押登记手续。完成后,贷款银行将在那里5个工作日内贷款。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 公 积 金 贷 款 申 请 步 骤 : 需 要 哪 些 手 续
    2023-09-05
    221人看过
  • 北京公积金贷款的申请要求和审批流程
    借款申请人申请公积金贷款时,应符合如下条件:1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;3、借款申请人须具有北京市购房资格;4、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;5、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。6、被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。贷款额度:每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。公积金贷款条件1、贷款人应年满18周岁,并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。2、所购房屋合法,并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的
    2023-07-03
    498人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 公积金贷款需要多久能审批好最长能审多久
      河北在线咨询 2022-12-02
      公积金贷款要14个工作日左右。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。 《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
    • 需要多久能批公积金贷款
      湖北在线咨询 2023-02-22
      根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,对住房公积金的发放和领用作出了更多说明,公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据后,按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
    • 公积金贷款在银行办理要多久审批下来
      香港在线咨询 2022-05-29
      看具体情况定,法律没有这方面的具体规定。公积金贷款审批周期一般是7天左右。不过,银行都是在公积金贷款申请审批通过,拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1到3个月之间,甚至更长的时间。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银
    • 贷款公积金审批流程
      云南在线咨询 2023-02-08
      办理公积金贷款需要审批多久,一般22-25工作日。办理公积金贷款需要的资料及流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同
    • 深圳公积金贷款审批过多少天内会审批放款?
      山东在线咨询 2022-06-26
      这个没有什么规定的,只有以下情况才能作废: 1.借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况,提供虚假证明材料并获取住房公积金贷款的。 2.不按借款合同约定使用贷款或偿还贷款本息的。未经贷款人同意,借款人将抵押住房拆迁、出售、转让、赠与或将抵押住房、质押物重复抵押、质押的。借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的。