一、没满两年的房子过户要多交多少费用尚未度过两年的房产进行过户手续时，相关税费包括但不限于

1、契税：房款总额的1．5％，若房屋总面积超过144平方米，需额外缴纳3％的金额，以确保购房行为合法合规；而对于首套90平方米及以下的房屋购入者，则只需承担低于1％的费用。（该项税费通常由买方负责支付，除非双方已有明确协议对此进行调整）。

2、印花税：房款总数的0．05％。

3、交易手续费：每平方米3元人民币。

4、测量费用：每平方米收取1．36元人民币。

5、产权证明文件办理及取证费用：一般在200元以内。

6、交易手续费：每平方米3元人民币。

7、印花税：房款总额的0．05％。

8、营业税：差价乘以5．5％。（该项费用通常由卖方负责支付，除非双方已有明确协议对此进行调整）。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、没满两年的二手房税缴纳多少在邦您分析二手房交易过程中，未满两年所产生的税收问题，其所需缴付的细节会因具体情形而有所差异：

1、部分税收将按照房产申报价值的8％进行征收；

2、额外的个人所得税1％和增值税5．5％亦须同步支付；

3、契税则相应地为1．5％；

4、同时还涉及到约数百元的其他过户税费，这里我们仅以小于等于144平方米以内的普通住宅作为参照；

此外，评估费用占比0．6‰以及印花税0．05‰也得由当事人承担。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

请注意，房产在转让期限尚未达到两年时需要交纳以下税费：首先是契税，以房屋总价值的1．5％为基准，如果面积超过了144平方米，则会额外收取3％；其次是印花税，计算标准为房价的0．05％；此外还有交易手续费，每平米收费3元；测量费用，每平米收费1．36元；以及产权证明文件办理及取证费，最高不超过200元；最后是营业税，按照差价的5．5％进行征收，通常情况下由卖方承担，但也可能存在特殊约定。