按揭房可以退房的条件包括五种情况：（一）由于不可抗力导致无法实现合同目的；（二）在合同期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为导致无法实现合同目的；（五）根据法律规定的其他情形。
按揭房可以退房的条件包括以下几种情况：（一）由于不可抗力导致无法实现合同目的；（二）在合同期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为导致无法实现合同目的；（五）根据法律规定的其他情形。
按揭房退房条件是什么？
按揭房退房条件是什么？
根据我国《商品房销售管理办法》的规定，按揭房退房条件主要包括以下几点：
1. 合同约定：首先，购房人与开发商签订的购房合同中应明确约定退房条件，包括如何计算剩余贷款、是否需要提前还清贷款等。
2. 房屋价值：其次，购房人应确保房屋价值足够弥补已支付的房款及利息。若房屋价值低于已支付房款，则开发商有权要求购房人补足差价。
3. 贷款剩余期：此外，购房人应确保已支付的贷款尚未到期或未达到全部贷款年限。若已支付的贷款已到期或达到全部贷款年限，开发商有权要求购房人提前还清贷款。
4. 无拖欠费用：开发商要求购房人提前还清贷款的，应确保无拖欠的物业费、取暖费等费用。
5. 无违约金：开发商不得要求购房人支付提前还清贷款的违约金。
6. 开发商同意：最后，购房人应确保开发商同意提前还清贷款。若开发商拒绝提前还清贷款，购房人可向当地房地产交易管理部门投诉。
总之，在购房时，购房人应详细阅读购房合同，确保了解按揭房退房的相关条件。在提前还清贷款时，务必确保无拖欠费用，并与开发商充分沟通。
按揭房退房条件包括五种情况：（一）不可抗力导致无法实现合同目的；（二）明确表示或以行为表明不履行主要债务；（三）迟延履行主要债务且催告后仍未履行；（四）迟延履行债务或存在其他违约行为导致无法实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。购房人应仔细阅读购房合同，了解按揭房退房的相关条件，并在提前还清贷款时确保无拖欠费用，并与开发商充分沟通。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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购房合同一、购房合同解除按揭房如何退（一）买房人与银行的借贷是独立的两个法律关系买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。（二）发展商应将购房款返还消费者首先，由于购房合同被解除，发展商应当将所有购房款项返还消费者。然后，消费者应依据《贷款通则》第32条第5款“借款提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。（三）偿还全部贷款后，借款合同终止由于消费者所购房屋已经向银行抵押，如果消费者拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖相关房屋。但此时房屋已不归消费者所有，处置该房屋就损害了发展商的利益。所以，只能由发展商将应退购房款中属于消费者首付款的部分直接退还给消费者。属于消费者向银行借2023-05-06498人看过 -
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首先是竣工年限和贷款年限。房产证上的竣工年限通常很容易被借款人忽视。事实上，在贷款审批过程中，银行通常将竣工年限作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。其次是贷款的数量和利率。借款人需要注意的是，如果以前使用过公积金贷款，必须在再次申请公积金贷款时结清。最后是还款方式的选择。银行目前的还款方式主要包括等额本息、等额本金等。借款人在申请贷款时，还应结合自己现有的还款能力，月供一般不超过家庭收入的50％。二手房按揭贷款年限二手房按揭贷款条件1、申请人为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，且贷款年限加上借款人年龄不得超过652、持本人有效身份证明，最好是身份证原件3、信用良好，有一定的还款能力4、二手房产权清晰，具备在房屋二级市场交易的条件5、在贷款行开立了个人银行结算账户6、银行规定的其他条件二手房按揭贷款年限二手房贷款的贷款期限加上房屋已使用年限不得超过30年。原则上不受理使用年限在22023-07-17323人看过 -
优先购买权1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件。2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。房子自行买卖如何过户房子自行买卖过户流程如下：1、签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，比如付款方式；2、双方携带身份证原件、复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同、房产证等，到房地产交易中心过户。房地产交易管理部门需要根据交易房屋的产权状况和购买对象，2023-07-07243人看过
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