突然退租的租客该怎么办？-法师兄

突然退租的租客该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:14:25 323 人看过

租客提前退租的行为属于违约行为，是需要承担违约责任的。关于提前退租的违约责任，是承租方违背合同条款的约定，同时并对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行一定的经济赔偿的责任。承租人与出租人在前期经过平等自愿协商后签订承租协议时，关于承租的事项都有明确的约定，双方都对其条款的内容负有履行的义务以及获得利益的权利，其中一方违约侵犯其另一方权益时是要承担责任的。

提前退租能否退租金

提前退租能否退租金取决于以下情况：

1、提前退房一般不退还租金，因为这种情况基本上是租户单方面违约，房东有权扣留租金作为违约金；

2、除非房东有合同规定的无效条款，否则可以解除合同并提前退房，否则需要承担押金赔偿的后果。

对于租户来说，最好在退房前通知房东，并与对方协商，以减少经济损失。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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