网络租赁合同合法吗-法师兄

网络租赁合同合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:01:51 431 人看过

一、网络租赁合同合法吗

网络租赁合同是合法的。合同可以采用网上订立的形式，至于合同生效与否是又一方面的问题，它与订立合同双方当事人的民事权利能力和民事行为能力、与合同内容是否违反法律强制性规定等因素密切相关，不能一概而论。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

二、承租房屋应注意哪些事项

根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是由于房屋转租的特殊性，承租房屋时注意以下事项：

（一）事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷；

（二）房屋属于转租情形的，应事前征得房屋产权人的同意；

（三）转租合同约定的房屋租赁期限，应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定的期限内。

三、承租人违约是否赔偿装修损失

《民法典》第七百一十五条规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。可以理解为：

（一）经出租人明确同意，承租人可以添附；

（二）虽未经出租人明示同意，但出租人知道后不表示反对，且符合租赁合同约定用途而为的善意添附；

（三）未经出租人同意或超出合同约定用途合理范围，擅自所为的恶意添附；

（四）对恶意添附出租人可以要求承租人恢复原状（即拆除）或者赔偿损失。

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