期房在外面盖着可以卖吗
来源:法律编辑整理
时间: 2023-08-18 19:53:38
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虽然可以买卖,但必须满足一定的条件。由于房地产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第38条规定,下列房地产不能转让:(6),如果没有依法登记取得权利证明书,该条款限工交付使用的房地产,与期待房无关。《中华人民共和国房地产管理法》第46条规定,商社预售的,商社预售者购买的未完成的预售商社再转让的问题由国务院规定。
购期房中途可以退房吗
购期房中途可以退房,但是必须满足以下条件之一。商品房买卖的合同中内容和认购书内容不同;开发商没有获得与之对应的批准、证件;开发商单方面改变计划;开发商先卖后抵、一房二卖或者先抵后卖;面积有误差,质量有瑕疵;卖家隐瞒房子为拆迁补偿安置房的信息;开发商延迟交房子;开发商逾期办证。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条、第四十六条
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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