买房中介费如何计算和支付-法师兄

买房中介费如何计算和支付

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:54:08 283 人看过

1。咨询费分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费用由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商确定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和标的金额大小计算收取。对于一般的咨询报告，收费标准为每份300-1000元；对于技术难度大、复杂、劳动强度大、耗时长的咨询报告，收费标准可以适当提高，但不得超过咨询对象金额的0.5%。房地产价格评估费由具有房地产评估资质的机构按照规定的收费标准计收，并经房地产行政主管部门和价格主管部门确认。房地产经纪费这是我们传统意义上的房屋交易中介费，一般按照物价部门的有关规定，房屋销售代理费，按照交易总价的0.5%-2.5%收取。独家代理的，收费标准由委托人与房地产中介协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。

目前中介费一般按总房价的2.7%收取，包括中介费的2.2%和担保服务费（担保费）的0.5%。小中介公司一般收费1-1.5%，大公司略高。

什么时候付款合适？

购房合同签订时应支付中介费。此时，中介手续已经办理完毕，应该收取中介费。如果你想在一天结束时和经纪人一起支付，你可以和经纪人一起支付过户费。为了保险起见，可以选择等中介将房产证、土地证等权证交给购房者，然后再支付中介费。

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1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时

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