一、产权人死亡配偶是否可以卖房产
1、房屋所有权人死亡后,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
二、办理房屋继承手续流程是怎样的
1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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房主死亡配偶房产怎样过户
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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同一产权人的配偶死亡了怎么卖房?西藏在线咨询 2022-11-07必须先办理继承,不能直接出售的。需要去世一方的所有继承人(配偶、父母、子女)一致同意才可以到产权部门变更产权,去世一方的房产份额需要经过继承,继承后房产就不夫妻共有,而是所有继承人和原夫妻中剩余的一方共同按份共有。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不
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(1)产权方在世配偶死亡如何卖房?安徽在线咨询 2022-11-15必须先办理继承,不能直接出售的。需要去世一方的所有继承人(配偶、父母、子女)一致同意才可以到产权部门变更产权,去世一方的房产份额需要经过继承,继承后房产就不夫妻共有,而是所有继承人和原夫妻中剩余的一方共同按份共有。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不
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配偶死亡可以继承亲属房产吗新疆在线咨询 2023-05-011、若有遗嘱,继承人按遗嘱进行继承。如果没有遗嘱,再婚配偶可以和去世一方的子女、父母继承该房产。 2、根据法律的规定,被继承人去世后,其个人合法财产是遗产,立有遗嘱的按遗嘱进行继承,没有遗嘱的,按法定继承进行继承。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、父母、子女。
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房屋产权人是否能是配偶贵州在线咨询 2021-11-20如果房产证上有配偶的名字,配偶就是业主。根据法律规定,房屋所有人是业主。业主在物业管理活动中享有下列权利:(一)根据物业服务合同,接受物业服务企业提供的服务;(二)建议召开业主大会,对物业管理相关事宜提出建议;(三)建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。;(4)参加业主大会,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,享有选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(
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债务人因死亡是否可以起诉配偶台湾在线咨询 2023-10-02债务人去世了可以起诉配偶。 1、如果借款者如果是以个人名义借夫妻共同债务的,那么未死亡一方则须对此债务承担连带责任,即配偶需承担该债务。 2、如果债务人的配偶在世,可以直接起诉债务人的配偶,因为债务属于夫妻共同债务。只要证明属于夫妻共同债务就可以。 3、还可以起诉债务人的所有继承人,但必须证明债务人有遗产。